معلومات السوق · المبيعات والأسعار
المبيعات والأسعار: الأسبوع 41 من عام 2026
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,717 درهم، بارتفاع 4.4% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 2.0% مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.28 مليون درهم، بانخفاض 14.7% مقارنةً بالأسبوع السابق.
+4.4%سعر القدم مقابل الأسبوع 40+2.0%سعر القدم مقابل الأسبوع 41 من 2025−14.7%سعر البيع مقابل الأسبوع 40وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 13 يوليو | 1,716 درهم | 1,400 درهم | 1,745 درهم |
| 20 يوليو | 1,690 درهم | 1,368 درهم | 1,740 درهم |
| 27 يوليو | 1,652 درهم | 1,252 درهم | 1,732 درهم |
| 3 أغسطس | 1,700 درهم | 1,400 درهم | 1,732 درهم |
| 10 أغسطس | 1,708 درهم | 1,397 درهم | 1,752 درهم |
| 17 أغسطس | 1,688 درهم | 1,445 درهم | 1,707 درهم |
| 24 أغسطس | 1,692 درهم | 1,428 درهم | 1,767 درهم |
| 31 أغسطس | 1,703 درهم | 1,415 درهم | 1,782 درهم |
| 7 سبتمبر | 1,695 درهم | 1,449 درهم | 1,748 درهم |
| 14 سبتمبر | 1,659 درهم | 1,447 درهم | 1,744 درهم |
| 21 سبتمبر | 1,655 درهم | 1,407 درهم | 1,715 درهم |
| 28 سبتمبر | 1,644 درهم | 1,474 درهم | 1,703 درهم |
| 5 أكتوبر | 1,717 درهم | 1,415 درهم | 1,829 درهم |
ما الذي تغيّر
سعر أعلى للقدم المربعة وأقل للصفقة
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,717 درهم، بارتفاع 4.4% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 2.0% مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.28 مليون درهم، بانخفاض 14.7% مقارنةً بالأسبوع السابق.
سعر القدم المربعة على الخريطة أعلى من الجاهز بنسبة 29%
بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,415 درهم للعقارات الجاهزة (بانخفاض 4.0% مقارنةً بالأسبوع السابق)، و1,829 درهم للبيع على الخريطة (بارتفاع 7.4% مقارنةً بالأسبوع السابق).
صفقات أكثر بأقل من مليون درهم
كانت 34.1% من الصفقات بأقل من مليون درهم (+7.1 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق)، و9.8% بخمسة ملايين درهم فأكثر (−1.1 نقطة مئوية).
المبيعات حسب شريحة السعر، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| أقل من مليون درهم | من مليون إلى مليوني درهم | من مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم | 5 ملايين درهم فأكثر | |
|---|---|---|---|---|
| 13 يوليو | 1,450 | 987 | 585 | 184 |
| 20 يوليو | 1,280 | 873 | 617 | 190 |
| 27 يوليو | 1,642 | 1,011 | 687 | 192 |
| 3 أغسطس | 1,507 | 885 | 615 | 199 |
| 10 أغسطس | 1,153 | 912 | 539 | 202 |
| 17 أغسطس | 1,192 | 972 | 714 | 221 |
| 24 أغسطس | 875 | 802 | 681 | 211 |
| 31 أغسطس | 875 | 734 | 630 | 229 |
| 7 سبتمبر | 1,099 | 873 | 729 | 228 |
| 14 سبتمبر | 812 | 773 | 656 | 218 |
| 21 سبتمبر | 749 | 822 | 626 | 234 |
| 28 سبتمبر | 777 | 995 | 800 | 313 |
| 5 أكتوبر | 923 | 856 | 666 | 265 |
الشقق الجاهزة: سعر القدم المربعة في المناطق الأكثر نشاطاً
آخر 4 أسابيع (من 14 سبتمبر 2026 إلى 11 أكتوبر 2026)، المناطق التي سُجّلت فيها 30 صفقة على الأقل؛ التغيّر مقارنةً بالأسابيع الأربعة نفسها قبل عام
أعلى 10 من 21جميع الصفوف (21)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| نخلة جميرا | +4.5% | |
|---|---|---|
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −5.7% | |
| الخيران الأولى | −3.0% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −5.5% | |
| المركاض | −5.1% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −4.6% | |
| الخليج التجارى | −0.7% | |
| الثنيه الثالثة | −7.1% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | +3.6% | |
| الثنيه الخامسة | −2.2% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | +1.6% | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −7.2% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | +42.2% | |
| مدينة المطار | +7.8% | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | +10.6% | |
| جبل علي الأولى | −4.8% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −1.9% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | +9.7% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −3.4% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | +0.4% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | +6.1% |
عرض الكل (21)عرض أول 10 فقط
المبيعات حسب نوع العقار
اختر عنوان عمود للترتيب.
| شقق | 1.10 مليون درهم | 1,686 | +2.6% | |
|---|---|---|---|---|
| فلل | 4.38 مليون درهم | 1,676 | +13.1% | |
| أراضٍ | 7.31 مليون درهم | 1,561 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | |
| تجاري وأخرى | 1.86 مليون درهم | 2,286 | +8.8% |
العقارات الجاهزة والبيع على الخريطة
| جاهز | 1,015 | 37.5% | 4.42 مليار درهم | 1.55 مليون درهم | 1,415 |
|---|---|---|---|---|---|
| على الخريطة | 1,695 | 62.5% | 3.35 مليار درهم | 1.22 مليون درهم | 1,829 |
المبيعات حسب شريحة السعر
اختر عنوان عمود للترتيب.
| أقل من مليون درهم | 34.1% | |
|---|---|---|
| من مليون إلى مليوني درهم | 31.6% | |
| من مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم | 24.6% | |
| 5 ملايين درهم فأكثر | 9.8% |
الأسعار حسب المنطقة
أعلى 10 من 61جميع الصفوف (61)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| ماجان (وادي الصفا 3) | 1,410 | 1,481 | 1,795 | 1,414 | |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 1,395 | – | 2,914 | 1,426 | |
| مدينة المطار | 1,621 | 1,541 | – | 1,616 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 1,502 | – | 2,780 | 1,503 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | 1,800 | – | 1,965 | 1,827 | |
| جبل علي الأولى | 2,795 | 1,146 | 1,254 | 1,820 | |
| الخليج التجارى | 2,233 | – | 2,349 | 2,271 | |
| الحبيه الخامسة | 1,788 | – | – | 1,791 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 1,332 | 1,526 | – | 1,427 | |
| ذا فالي (اليفره 1) | 1,930 | 1,612 | – | 1,883 | |
| ند الشبا الاولى | 3,476 | 1,971 | – | 3,455 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | 1,958 | – | – | 1,958 | |
| المركاض | 2,006 | – | 4,536 | 2,074 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 1,789 | – | – | 1,789 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 1,473 | – | – | 1,471 | |
| الثنيه الخامسة | 2,300 | 1,318 | 1,646 | 1,871 | |
| الخيران الأولى | 2,420 | – | 3,566 | 2,467 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 1,210 | 2,319 | 2,474 | 1,426 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 1,151 | 2,340 | – | 1,152 | |
| اليلايس 1 | – | 1,645 | – | 1,645 | |
| الجداف | 1,874 | – | 2,490 | 1,918 | |
| الروية الأولى | – | 2,628 | – | 2,628 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | 2,152 | – | – | 2,152 | |
| وادي الصفا 4 | 1,791 | – | – | 1,790 | |
| الحبية الثالثة | 1,702 | – | – | 1,690 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 637 | – | – | 638 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | 2,743 | – | 4,083 | 2,817 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 2,284 | 1,942 | – | 2,215 | |
| نخلة ديرة | 2,674 | – | 3,200 | 2,827 | |
| بوكدرة | 2,415 | – | – | 2,399 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 1,383 | – | – | 1,383 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 1,153 | – | – | 1,153 | |
| مدينة هند 4 | 1,269 | – | – | 1,276 | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | 1,156 | – | – | 1,149 | |
| مدينة دبي الملاحية | 3,157 | – | – | 3,184 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 1,380 | – | – | 1,389 | |
| نخلة جميرا | 2,920 | – | – | 3,012 | |
| الكفاف | 2,271 | – | – | 2,271 | |
| سيح شعيب 2 | 1,400 | – | – | 1,400 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | 1,454 | – | 3,514 | 1,485 | |
| وادي الصفا 7 | 1,132 | 1,264 | – | 1,200 | |
| الثنيه الثالثة | 1,805 | – | – | 1,805 | |
| الوصل | 2,981 | – | – | 2,981 | |
| نخلة جبل علي | – | – | – | – | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 1,115 | 1,128 | – | 1,122 | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | 2,329 | – | – | 2,329 | |
| مدن (الحبيه السادسة) | – | 1,764 | – | 1,764 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 2,326 | – | – | 2,218 | |
| اليلايس 5 | – | – | – | – | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | 1,728 | – | 4,343 | 4,218 | |
| زعبيل الثانيه | 3,179 | – | – | 3,179 | |
| وادي الصفا 2 | 1,045 | – | – | 1,045 | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | – | 1,430 | – | 1,430 | |
| سيح شعيب 3 | – | – | – | – | |
| مردف | – | – | – | – | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | – | – | 2,000 | 1,900 | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | – | – | – | – | |
| هور العنز | – | – | – | 1,641 | |
| جميرا الاولى | – | – | – | 2,925 | |
| الثنيه الرابعة | – | – | – | – | |
| ام سقيم الثالثه | 2,667 | – | – | 2,667 |
عرض الكل (61)عرض أول 10 فقط
خلال الأسبوع 41 من عام 2026، بلغ وسيط سعر القدم المربعة في صفقات البيع 1,717 درهم (عدد الصفقات 2,710)، بارتفاع 4.4% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبارتفاع 2.0% مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025.
وبلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,415 درهم للعقارات الجاهزة و1,829 درهم للعقارات المبيعة على الخريطة. وكانت 34.1% من الصفقات بأقل من مليون درهم، و9.8% بخمسة ملايين درهم فأكثر.
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. تعتمد شرائح الأسعار على قيمة البيع المسجلة. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.