معلومات السوق · نبض سوق دبي
نبض سوق دبي: الأسبوع 42 من عام 2026
بلغ عدد المبيعات 2,764 بقيمة 7.86 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بارتفاع 3.3% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 2.4%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.35 مليون درهم (بارتفاع 5.7%).
+3.3%المبيعات مقابل الأسبوع 41+2.4%القيمة مقابل الأسبوع 41−35.7%المبيعات مقابل الأسبوع 42 من 2025على أساس سنوي: مقارنةً بالأسبوع نفسه وفق ترقيم ISO قبل عام (الأسبوع 42 من عام 2025، 13 – 19 أكتوبر 2025). اطّلع على الاتجاه
المبيعات الأسبوعية، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
البيع على الخريطة والجاهز
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| 20 يوليو | 2,010 | 950 |
| 27 يوليو | 2,430 | 1,102 |
| 3 أغسطس | 2,270 | 936 |
| 10 أغسطس | 1,960 | 846 |
| 17 أغسطس | 2,188 | 948 |
| 24 أغسطس | 1,612 | 985 |
| 31 أغسطس | 1,626 | 871 |
| 7 سبتمبر | 2,025 | 928 |
| 14 سبتمبر | 1,607 | 866 |
| 21 سبتمبر | 1,513 | 923 |
| 28 سبتمبر | 1,453 | 1,423 |
| 5 أكتوبر | 1,660 | 1,015 |
| 12 أكتوبر | 1,802 | 962 |
ما الذي تغيّر
صفقات أكثر وقيمة إجمالية أعلى
بلغ عدد المبيعات 2,764 بقيمة 7.86 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بارتفاع 3.3% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 2.4%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.35 مليون درهم (بارتفاع 5.7%).
ارتفاع حصة البيع على الخريطة
شكّلت مبيعات العقارات على الخريطة 65.2% من إجمالي المبيعات (+3.1 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق، و+1.3 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025)؛ وشكّلت الأراضي 6.2% (0.0 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق). ودون الأراضي، بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,465 درهم للعقارات الجاهزة و1,754 درهم للبيع على الخريطة.
بدء عقود الإيجار: أرقام أولية
بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة المسجلة حتى الآن 9,768 والمجددة 4,239، وبلغ وسيط الإيجار السنوي السكني 69,366 درهم. وستضيف التسجيلات المتأخرة، ولا سيما عقود التجديد، إلى هذه الأرقام، لذلك لا تُقارن بالأسابيع السابقة.
بدء عقود الإيجار أسبوعياً، آخر 13 أسبوعاً (عدد العقود)
العقود الجديدة والمجددة؛ أرقام الأسابيع الأخيرة أولية (تسجيلات متأخرة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| جديدة | مجددة | |
|---|---|---|
| 20 يوليو | 8,226 | 7,640 |
| 27 يوليو | 12,901 | 14,578 |
| 3 أغسطس | 7,670 | 5,539 |
| 10 أغسطس | 9,990 | 9,602 |
| 17 أغسطس | 8,883 | 5,923 |
| 24 أغسطس | 8,136 | 5,506 |
| 31 أغسطس | 15,334 | 14,964 |
| 7 سبتمبر | 9,626 | 5,914 |
| 14 سبتمبر | 10,698 | 8,752 |
| 21 سبتمبر | 9,748 | 5,361 |
| 28 سبتمبر | 14,923 | 11,273 |
| 5 أكتوبر | 10,556 | 5,449 |
| 12 أكتوبر | 9,768 | 4,239 |
وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 20 يوليو | 1,690 درهم | 1,368 درهم | 1,740 درهم |
| 27 يوليو | 1,652 درهم | 1,252 درهم | 1,732 درهم |
| 3 أغسطس | 1,700 درهم | 1,400 درهم | 1,732 درهم |
| 10 أغسطس | 1,708 درهم | 1,397 درهم | 1,752 درهم |
| 17 أغسطس | 1,690 درهم | 1,447 درهم | 1,710 درهم |
| 24 أغسطس | 1,698 درهم | 1,428 درهم | 1,778 درهم |
| 31 أغسطس | 1,711 درهم | 1,415 درهم | 1,789 درهم |
| 7 سبتمبر | 1,699 درهم | 1,449 درهم | 1,756 درهم |
| 14 سبتمبر | 1,671 درهم | 1,447 درهم | 1,751 درهم |
| 21 سبتمبر | 1,657 درهم | 1,407 درهم | 1,719 درهم |
| 28 سبتمبر | 1,642 درهم | 1,474 درهم | 1,701 درهم |
| 5 أكتوبر | 1,708 درهم | 1,415 درهم | 1,820 درهم |
| 12 أكتوبر | 1,691 درهم | 1,465 درهم | 1,754 درهم |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات
الأسبوع 42 من عام 2026؛ التغيّر مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025
أعلى 10 من 63جميع الصفوف (63)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | +86.5% | 428.2 مليون درهم | 1,610 | 93% | |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −43.5% | 231.1 مليون درهم | 1,536 | 60% | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 180.4 مليون درهم | 1,830 | 100% | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | +95.5% | 386.8 مليون درهم | 1,458 | 78% | |
| الحبيه الخامسة | +90.2% | 188.9 مليون درهم | 1,764 | 74% | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 149.5 مليون درهم | 1,133 | 96% | |
| الخليج التجارى | −59.0% | 340.3 مليون درهم | 2,306 | 32% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −47.5% | 190.0 مليون درهم | 1,453 | 85% | |
| جبل علي الأولى | −38.6% | 236.2 مليون درهم | 1,629 | 56% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −54.5% | 100.4 مليون درهم | 1,472 | 89% | |
| ند الشبا الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 158.4 مليون درهم | 3,339 | 89% | |
| الخيران الأولى | −7.5% | 191.1 مليون درهم | 2,487 | 58% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | −37.8% | 194.1 مليون درهم | 1,369 | 44% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −76.2% | 99.5 مليون درهم | 1,607 | 85% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | −27.3% | 61.1 مليون درهم | 1,553 | 63% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −49.0% | 192.6 مليون درهم | 1,936 | 8% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | +6.5% | 24.5 مليون درهم | 681 | 10% | |
| المركاض | −12.5% | 94.2 مليون درهم | 2,011 | 12% | |
| نخلة ديرة | −52.6% | 223.6 مليون درهم | 2,697 | 96% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −30.2% | 223.2 مليون درهم | 2,395 | 52% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −29.0% | 216.3 مليون درهم | 1,367 | 32% | |
| مدينة دبي الملاحية | −50.6% | 206.2 مليون درهم | 3,235 | 90% | |
| وادي الصفا 4 | +10.8% | 49.9 مليون درهم | 1,653 | 93% | |
| اليلايس 1 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 141.7 مليون درهم | 1,843 | 73% | |
| الجداف | −34.5% | 60.4 مليون درهم | 1,914 | 66% | |
| ذا فالي (اليفره 1) | −71.6% | 183.7 مليون درهم | 1,787 | 39% | |
| الروية الأولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 181.7 مليون درهم | 2,731 | 100% | |
| الثنيه الخامسة | −43.7% | 138.8 مليون درهم | 2,135 | 28% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | −18.6% | 28.5 مليون درهم | 1,262 | 89% | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −69.9% | 123.1 مليون درهم | 2,778 | 21% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | −19.0% | 52.0 مليون درهم | 1,404 | 50% | |
| الحبية الثالثة | −18.9% | 47.5 مليون درهم | 1,722 | 67% | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 180.4 مليون درهم | 3,089 | 93% | |
| مدينة هند 4 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 60.1 مليون درهم | 1,090 | 4% | |
| نخلة جميرا | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 321.1 مليون درهم | 3,732 | 8% | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | −69.4% | 26.4 مليون درهم | 1,041 | 27% | |
| نخلة جبل علي | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 739.2 مليون درهم | 3,635 | 22% | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | −90.0% | 46.8 مليون درهم | 1,424 | 67% | |
| الوصل | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 76.7 مليون درهم | 3,055 | 59% | |
| وادي الصفا 7 | −67.9% | 43.2 مليون درهم | 1,433 | 35% | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | −78.4% | 33.8 مليون درهم | 1,430 | 75% | |
| سيح شعيب 2 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.3 مليون درهم | 1,400 | 100% | |
| بوكدرة | −75.4% | 32.7 مليون درهم | 2,598 | 100% | |
| وادي الصفا 2 | −58.1% | 11.2 مليون درهم | 1,046 | 38% | |
| الثنيه الثالثة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 28.0 مليون درهم | 1,903 | 0% | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −95.3% | 22.2 مليون درهم | 2,017 | 73% | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 23.4 مليون درهم | 2,350 | 100% | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 21.9 مليون درهم | 2,045 | 63% | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 42.8 مليون درهم | 3,406 | 100% | |
| الثنيه الرابعة | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 53.3 مليون درهم | 1,718 | 0% | |
| مدن (الحبيه السادسة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 33.5 مليون درهم | 1,342 | 0% | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 19.8 مليون درهم | 2,151 | 86% | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 60.3 مليون درهم | 1,680 | 0% | |
| معيصم الثانية | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 122.7 مليون درهم | – | 0% | |
| زعبيل الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 20.7 مليون درهم | 2,624 | 50% | |
| اليلايس 5 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 50.1 مليون درهم | – | 0% | |
| مردف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 76.3 مليون درهم | – | 0% | |
| ام سقيم الثالثه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 20.1 مليون درهم | 2,713 | 0% | |
| المركز التجارى الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 21.1 مليون درهم | 4,809 | 100% | |
| الصفوح الثانيه | −98.2% | 34.5 مليون درهم | 3,040 | 100% | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 4.48 مليون درهم | 1,733 | 0% | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 10.7 مليون درهم | 3,504 | 67% | |
| الوحيده | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 4.99 مليون درهم | – | 0% |
عرض الكل (63)عرض أول 10 فقط
سجّلت دبي خلال الأسبوع 42 من عام 2026 (من 12 أكتوبر 2026 إلى 18 أكتوبر 2026) مبيعات عقارية بلغ عددها 2,764 بقيمة إجمالية 7.86 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بارتفاع 3.3% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبانخفاض 35.7% مقارنةً بالأسبوع 42 من عام 2025.
وكانت أنشط المناطق من حيث عدد المبيعات مدينة المطار (289) والبرشاء جنوب الرابعة (209) وجبل علي الصناعية الثانية (136).
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. كثيراً ما تُسجَّل عقود إيجاري بعد بدء سريانها، ولا سيما عقود التجديد التي قد تُسجَّل بعد نحو شهرين. لذلك تُعدّ أرقام عقود الإيجار للأسابيع التي انتهت قبل أقل من شهرين من تاريخ البيانات أولية: تُميَّز بذلك ولا تُقارن بالأسابيع الأخرى. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.