معلومات السوق · البيع على الخريطة والمطورون
البيع على الخريطة والمطورون: من 5 أكتوبر 2026 إلى 16 أكتوبر 2026
سُجّلت 3,462 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 6.68 مليار درهم في الفترة من 5 أكتوبر 2026 إلى 16 أكتوبر 2026: بارتفاع 16.7% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، وبانخفاض 40.0% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
+16.7%مبيعات الخريطة مقابل الأسبوعين السابقين−40.0%مبيعات الخريطة مقابل العام السابق+4.4%سعر القدم مقابل الأسبوعين السابقينعلى أساس سنوي: مقارنةً بالفترة نفسها قبل عام. اطّلع على الاتجاه
المبيعات الشهرية: على الخريطة وجاهزة (صفقة)
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهزة | |
|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 14,351 | 5,944 |
| أكتوبر 2025 | 12,971 | 6,757 |
| نوفمبر 2025 | 12,670 | 6,065 |
| ديسمبر 2025 | 13,433 | 5,738 |
| يناير 2026 | 10,855 | 6,028 |
| فبراير 2026 | 10,562 | 6,466 |
| مارس 2026 | 9,674 | 4,176 |
| أبريل 2026 | 10,279 | 3,797 |
| مايو 2026 | 7,579 | 2,873 |
| يونيو 2026 | 9,965 | 3,800 |
| يوليو 2026 | 9,667 | 4,305 |
| أغسطس 2026 | 8,312 | 3,922 |
| سبتمبر 2026 | 7,549 | 3,954 |
ما الذي تغيّر
مبيعات أكثر على الخريطة
سُجّلت 3,462 صفقة بيع على الخريطة بقيمة 6.68 مليار درهم في الفترة من 5 أكتوبر 2026 إلى 16 أكتوبر 2026: بارتفاع 16.7% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، وبانخفاض 40.0% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق.
ارتفاع حصة البيع على الخريطة
شكّل البيع على الخريطة 63.7% من إجمالي 5,439 صفقة (+7.8 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوعين السابقين، و-2.1 نقطة مئوية مقارنةً بالعام السابق).
أسعار أعلى للقدم المربعة على الخريطة
بلغ وسيط سعر القدم المربعة على الخريطة 1,785 درهم (بارتفاع 4.4% مقارنةً بالأسبوعين السابقين، ودون تغيير يُذكر مقارنةً بالعام السابق). وسُجّل أكبر عدد من الصفقات في منطقة مدينة المطار (402).
وسيط سعر القدم المربعة للبيع على الخريطة شهرياً (دون الأراضي) (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,802 |
| أكتوبر 2025 | 1,792 |
| نوفمبر 2025 | 1,884 |
| ديسمبر 2025 | 1,873 |
| يناير 2026 | 1,872 |
| فبراير 2026 | 1,860 |
| مارس 2026 | 1,831 |
| أبريل 2026 | 1,936 |
| مايو 2026 | 1,697 |
| يونيو 2026 | 1,727 |
| يوليو 2026 | 1,740 |
| أغسطس 2026 | 1,739 |
| سبتمبر 2026 | 1,741 |
المشاريع التي بدأت شهرياً (المشاريع)
سجل المشاريع حتى 15 يونيو 2026؛ الأشهر المكتملة فقط
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| المشاريع التي بدأت | |
|---|---|
| يوليو 2025 | 40 |
| أغسطس 2025 | 54 |
| سبتمبر 2025 | 52 |
| أكتوبر 2025 | 52 |
| نوفمبر 2025 | 32 |
| ديسمبر 2025 | 27 |
| يناير 2026 | 20 |
| فبراير 2026 | 6 |
| مارس 2026 | 15 |
| أبريل 2026 | 0 |
| مايو 2026 | 1 |
المناطق الأكثر نشاطاً في البيع على الخريطة
من 5 أكتوبر 2026 إلى 16 أكتوبر 2026؛ التغيّر مقارنةً بالأسبوعين السابقين
أعلى 10 من 52جميع الصفوف (52)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| مدينة المطار | +50.6% | 521.2 | 1,622 | |
|---|---|---|---|---|
| ماجان (وادي الصفا 3) | +136.3% | 450.8 | 1,452 | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | +1.6% | 320.8 | 1,830 | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | +3.0% | 237.2 | 1,679 | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | +134.1% | 263.6 | 1,503 | |
| الحبيه الخامسة | +5.5% | 186.0 | 1,788 | |
| جبل علي الأولى | −16.1% | 309.5 | 2,790 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 0.0% | 184.1 | 1,467 | |
| ند الشبا الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 244.7 | 3,414 | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | −36.2% | 134.8 | 1,149 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | +76.8% | 147.7 | 1,765 | |
| وادي الصفا 4 | −38.6% | 98.2 | 1,698 | |
| الروية الأولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 365.0 | 2,652 | |
| نخلة ديرة | −14.9% | 246.5 | 2,701 | |
| الخليج التجارى | +42.9% | 464.9 | 2,550 | |
| ذا فالي (اليفره 1) | +86.5% | 193.3 | 1,930 | |
| الخيران الأولى | −14.1% | 200.0 | 2,559 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | −8.2% | 64.9 | 1,797 | |
| مدينة دبي الملاحية | +14.8% | 166.0 | 3,219 | |
| اليلايس 1 | +100.0% | 226.9 | 1,854 | |
| الجداف | +32.6% | 80.0 | 1,985 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | +42.1% | 43.8 | 1,204 | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | +2.0% | 66.9 | 1,742 | |
| بوكدرة | −16.7% | 133.0 | 2,430 | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 39.6 | 2,155 | |
| الحبية الثالثة | −4.3% | 60.3 | 1,750 | |
| سيح شعيب 2 | −23.4% | 28.0 | 1,400 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 70.5 | 2,488 | |
| الثنيه الخامسة | −6.7% | 73.7 | 2,563 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −53.3% | 27.0 | 1,522 | |
| الكفاف | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 68.8 | 2,287 | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 175.0 | 3,089 | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 16.9 | 1,631 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 34.6 | 1,434 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 44.2 | 1,441 | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 51.0 | 2,350 | |
| المركاض | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 33.9 | 2,062 | |
| الوصل | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 61.4 | 3,160 | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 94.1 | 3,168 | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 12.4 | 1,278 | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 18.0 | 2,201 | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 100.2 | 3,564 | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 54.5 | 2,593 | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 16.5 | 1,492 | |
| وادي الصفا 7 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 12.1 | 1,540 | |
| زعبيل الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 35.4 | 3,229 | |
| وادي الصفا 2 | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 7.05 | 1,212 | |
| نخلة جبل علي | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 42.0 | 3,528 | |
| نخلة جميرا | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 84.7 | 5,862 | |
| الصفوح الثانيه | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 34.5 | 3,040 | |
| المركز التجارى الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 21.1 | 4,809 | |
| زعبيل الاولى | جديد نشاط جديد أو قليل في فترة المقارنة – لا توجد نسبة تغيّر ذات دلالة. | 9.12 | 2,677 |
عرض الكل (52)عرض أول 10 فقط
المشاريع التي بدأت خلال 12 شهراً حتى 15 يونيو 2026 حسب المنطقة والحالة
أعلى 10 من 30جميع الصفوف (30)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| نخلة ديرة | 3,065 | – | 23 | 18 | |
|---|---|---|---|---|---|
| مدينة المطار | 3,378 | – | 16 | 16 | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | 4,303 | – | 14 | 10 | |
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | 3,535 | – | 13 | 7 | |
| ماجان (وادي الصفا 3) | 1,346 | – | 6 | 10 | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | 4,897 | – | 15 | – | |
| مدينة دبي الملاحية | 5,747 | – | 12 | – | |
| جبل علي الأولى | 6,048 | – | 10 | – | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | 589 | – | 3 | 7 | |
| بوكدرة | 1,273 | – | 3 | 7 | |
| ند الشبا الاولى | 401 | – | 8 | – | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | 696 | – | – | 7 | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | 3,227 | – | 3 | 4 | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | 986 | – | 5 | 3 | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | 1,099 | – | 7 | – | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | 1,218 | – | 4 | – | |
| الخليج التجارى | 1,177 | – | 5 | – | |
| نخلة جبل علي | 0 | – | – | 6 | |
| سيح شعيب 2 | 698 | – | – | 3 | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | 1,415 | – | – | – | |
| وادي الصفا 4 | 4,669 | – | 3 | – | |
| الخيران الأولى | 1,872 | – | 3 | – | |
| اليلايس 1 | 0 | – | 4 | – | |
| الثنيه الخامسة | 650 | – | – | – | |
| جميرا الاولى | 67 | – | – | – | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | 1,306 | – | – | – | |
| جميرا الثانيه | 74 | – | – | – | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | 48 | – | – | 3 | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | 833 | – | – | – | |
| وادي الصفا 2 | 2,141 | – | – | – |
عرض الكل (30)عرض أول 10 فقط
نسبة الإنجاز في المشاريع الفعالة (حتى 15 يونيو 2026)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| 0–24% | 49.4% | |
|---|---|---|
| 25–49% | 21.7% | |
| 50–74% | 14.7% | |
| 75–99% | 14.2% |
سُجّل 3,462 من صفقات البيع على الخريطة خلال الأسبوعين موضوع التقرير (+16.7% مقارنة بالأسبوعين السابقين)، أي 63.7% من إجمالي المبيعات.
تصدّرت منطقة مدينة المطار مبيعات البيع على الخريطة بعدد 402 من الصفقات، وبلغ الوسيط السعري في جميع المناطق 1,785 درهم للقدم المربعة.
يبلغ عدد المشاريع الفعالة أو التي لم تبدأ بعد أو قيد التسجيل 1,556، وتضم 375,705 من الوحدات (حتى 15 يونيو 2026)، ويبلغ الوسيط لنسبة إنجاز المشاريع الفعالة 25.5%.
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات: المعاملات المسجلة ضمن مجموعة المبيعات حسب تاريخ التسجيل من 5 أكتوبر 2026 إلى 16 أكتوبر 2026 (حتى آخر تاريخ تسجيل متاح)، ويُحدَّد البيع على الخريطة حسب نوع التسجيل. سعر القدم المربعة = القيمة ÷ المساحة بالمتر المربع ÷ 10.7639، دون الأراضي؛ ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب. المشاريع: سجل المشاريع وفق آخر تحديث له في 15 يونيو 2026، بتاريخ البدء والحالة المسجلين؛ وتضم المشاريع قيد التنفيذ المشاريع الفعالة أو التي لم تبدأ أو قيد التسجيل. المباني المنجزة: الإحصاءات الشهرية للمباني المنجزة. كل رقم منشور هو قيمة مجمّعة من 3 سجلات على الأقل؛ وتظهر المجموعات الأصغر بالرمز – أو تُحذف. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، وإذا قلّ العدد يُشار إلى البند بكلمة «جديد» (نشاط جديد أو قليل، دون نسبة تغيّر ذات دلالة)، وتُعرض التغيّرات التي تتجاوز +300% بالشكل «>+300%». وتتطلب تغيّرات الأسعار والإيجارات والرسوم (الوسيط) 30 سجلاً على الأقل في كل جانب، وإذا قلّ العدد في فترة المقارنة يُشار إليها أيضاً بكلمة «جديد». لا تُنشر أسماء شركات أو أشخاص أو مشاريع.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.