معلومات السوق · نبض سوق دبي
نبض سوق دبي: الأسبوع 41 من عام 2026
بلغ عدد المبيعات 2,710 بقيمة 7.77 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بانخفاض 6.1% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 1.6%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.28 مليون درهم (بانخفاض 14.7%).
−6.1%المبيعات مقابل الأسبوع 40+1.6%القيمة مقابل الأسبوع 40−39.4%المبيعات مقابل الأسبوع 41 من 2025على أساس سنوي: مقارنةً بالأسبوع نفسه وفق ترقيم ISO قبل عام (الأسبوع 41 من عام 2025، 6 – 12 أكتوبر 2025). اطّلع على الاتجاه
المبيعات الأسبوعية، آخر 13 أسبوعاً (عدد الصفقات)
البيع على الخريطة والجاهز
مرّر المؤشر أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.اضغط على الرسم البياني لعرض القيم بدقة. اختر مؤشراً من الأعلى لتغيير الرسم البياني.
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| 13 يوليو | 2,368 | 838 |
| 20 يوليو | 2,010 | 950 |
| 27 يوليو | 2,430 | 1,102 |
| 3 أغسطس | 2,270 | 936 |
| 10 أغسطس | 1,960 | 846 |
| 17 أغسطس | 2,152 | 947 |
| 24 أغسطس | 1,584 | 985 |
| 31 أغسطس | 1,597 | 871 |
| 7 سبتمبر | 2,001 | 928 |
| 14 سبتمبر | 1,593 | 866 |
| 21 سبتمبر | 1,508 | 923 |
| 28 سبتمبر | 1,462 | 1,423 |
| 5 أكتوبر | 1,695 | 1,015 |
ما الذي تغيّر
صفقات أقل وقيمة إجمالية أعلى
بلغ عدد المبيعات 2,710 بقيمة 7.77 مليار درهم. ومقارنةً بالأسبوع السابق، جاء عددها بانخفاض 6.1% وقيمتها الإجمالية بارتفاع 1.6%؛ وبلغ وسيط سعر البيع 1.28 مليون درهم (بانخفاض 14.7%).
ارتفاع حصة البيع على الخريطة
شكّلت مبيعات العقارات على الخريطة 62.5% من إجمالي المبيعات (+11.9 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق، و−5.0 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025)؛ وشكّلت الأراضي 6.1% (−16.9 نقطة مئوية مقارنةً بالأسبوع السابق). ودون الأراضي، بلغ وسيط سعر القدم المربعة 1,415 درهم للعقارات الجاهزة و1,829 درهم للبيع على الخريطة.
بدء عقود الإيجار: أرقام أولية
بلغ عدد عقود الإيجار الجديدة المسجلة حتى الآن 9,358 والمجددة 3,976، وبلغ وسيط الإيجار السنوي السكني 65,000 درهم. وستضيف التسجيلات المتأخرة، ولا سيما عقود التجديد، إلى هذه الأرقام، لذلك لا تُقارن بالأسابيع السابقة.
بدء عقود الإيجار أسبوعياً، آخر 13 أسبوعاً (عدد العقود)
العقود الجديدة والمجددة؛ أرقام الأسابيع الأخيرة أولية (تسجيلات متأخرة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| جديدة | مجددة | |
|---|---|---|
| 13 يوليو | 8,145 | 7,650 |
| 20 يوليو | 8,206 | 7,580 |
| 27 يوليو | 12,835 | 14,371 |
| 3 أغسطس | 7,646 | 5,471 |
| 10 أغسطس | 9,951 | 9,439 |
| 17 أغسطس | 8,854 | 5,812 |
| 24 أغسطس | 8,095 | 5,402 |
| 31 أغسطس | 15,170 | 14,424 |
| 7 سبتمبر | 9,571 | 5,663 |
| 14 سبتمبر | 10,580 | 8,155 |
| 21 سبتمبر | 9,617 | 4,946 |
| 28 سبتمبر | 14,418 | 9,415 |
| 5 أكتوبر | 9,358 | 3,976 |
وسيط سعر القدم المربعة (دون الأراضي)، آخر 13 أسبوعاً (درهم للقدم المربعة)
استخدم مفتاحي السهم الأيمن والأيسر لقراءة القيم.
| الكل | جاهز | على الخريطة | |
|---|---|---|---|
| 13 يوليو | 1,716 درهم | 1,400 درهم | 1,745 درهم |
| 20 يوليو | 1,690 درهم | 1,368 درهم | 1,740 درهم |
| 27 يوليو | 1,652 درهم | 1,252 درهم | 1,732 درهم |
| 3 أغسطس | 1,700 درهم | 1,400 درهم | 1,732 درهم |
| 10 أغسطس | 1,708 درهم | 1,397 درهم | 1,752 درهم |
| 17 أغسطس | 1,688 درهم | 1,445 درهم | 1,707 درهم |
| 24 أغسطس | 1,692 درهم | 1,428 درهم | 1,767 درهم |
| 31 أغسطس | 1,703 درهم | 1,415 درهم | 1,782 درهم |
| 7 سبتمبر | 1,695 درهم | 1,449 درهم | 1,748 درهم |
| 14 سبتمبر | 1,659 درهم | 1,447 درهم | 1,744 درهم |
| 21 سبتمبر | 1,655 درهم | 1,407 درهم | 1,715 درهم |
| 28 سبتمبر | 1,644 درهم | 1,474 درهم | 1,703 درهم |
| 5 أكتوبر | 1,717 درهم | 1,415 درهم | 1,829 درهم |
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات
الأسبوع 41 من عام 2026؛ التغيّر مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025
أعلى 10 من 61جميع الصفوف (61)
اختر عنوان عمود للترتيب.
| ماجان (وادي الصفا 3) | +86.4% | 438.4 مليون درهم | 1,414 | 77% | |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب الرابعة) | −50.8% | 249.6 مليون درهم | 1,426 | 46% | |
| مدينة المطار | −0.6% | 181.1 مليون درهم | 1,616 | 88% | |
| موتور ستي (الحبيه الاولى) | −3.5% | 197.1 مليون درهم | 1,503 | 93% | |
| دون تاون جبل علي (جبل علي الصناعية الثانية) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 148.4 مليون درهم | 1,827 | 97% | |
| جبل علي الأولى | −51.0% | 260.9 مليون درهم | 1,820 | 72% | |
| الخليج التجارى | −62.1% | 422.5 مليون درهم | 2,271 | 42% | |
| الحبيه الخامسة | +28.6% | 176.5 مليون درهم | 1,791 | 74% | |
| مجمع دبي لاند السكني (وادي الصفا 5) | −55.7% | 149.8 مليون درهم | 1,427 | 67% | |
| ذا فالي (اليفره 1) | +25.5% | 262.2 مليون درهم | 1,883 | 78% | |
| ند الشبا الاولى | +69.2% | 128.5 مليون درهم | 3,455 | 95% | |
| دبي مارينا (مرسى دبي) | −31.6% | 234.4 مليون درهم | 1,958 | 18% | |
| المركاض | −15.6% | 146.1 مليون درهم | 2,074 | 18% | |
| قرية جميرا المثلثة (البرشاء جنوب الخامسة) | −73.1% | 83.8 مليون درهم | 1,789 | 75% | |
| أرجان (البرشاء جنوب الثالثة) | +12.7% | 67.3 مليون درهم | 1,471 | 55% | |
| الثنيه الخامسة | −21.8% | 218.9 مليون درهم | 1,871 | 31% | |
| الخيران الأولى | −25.6% | 166.1 مليون درهم | 2,467 | 53% | |
| مدينة دبي الرياضية (الحبيه الرابعة) | −37.9% | 200.6 مليون درهم | 1,426 | 52% | |
| المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (معيصم الأول) | −56.5% | 176.2 مليون درهم | 1,152 | 28% | |
| اليلايس 1 | −32.8% | 159.3 مليون درهم | 1,645 | 69% | |
| الجداف | −25.4% | 74.7 مليون درهم | 1,918 | 73% | |
| الروية الأولى | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 203.8 مليون درهم | 2,628 | 100% | |
| حديقة دبي للعلوم (البرشاء جنوب الثانية) | −77.2% | 37.7 مليون درهم | 2,152 | 88% | |
| وادي الصفا 4 | −59.8% | 61.1 مليون درهم | 1,790 | 93% | |
| الحبية الثالثة | −27.8% | 60.0 مليون درهم | 1,690 | 62% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الاولى (ورسان الاولى) | +5.7% | 20.3 مليون درهم | 638 | 30% | |
| داون تاون دبي (برج خليفة) | −71.3% | 237.6 مليون درهم | 2,817 | 14% | |
| دبي هيلز استيت (حدائق الشيخ محمد بن راشد) | −55.0% | 427.1 مليون درهم | 2,215 | 19% | |
| نخلة ديرة | −51.5% | 113.2 مليون درهم | 2,827 | 94% | |
| بوكدرة | −54.4% | 100.3 مليون درهم | 2,399 | 100% | |
| مجمع دبي للاستثمار الثاني | −88.7% | 170.3 مليون درهم | 1,383 | 34% | |
| المدينة العالمية - المرحلة الثالثة (ورسان الرابعة) | −23.7% | 78.5 مليون درهم | 1,153 | 79% | |
| مدينة هند 4 | −44.0% | 49.0 مليون درهم | 1,276 | 4% | |
| واحة السيليكون (ند حصة) | −69.7% | 38.6 مليون درهم | 1,149 | 15% | |
| مدينة دبي الملاحية | −72.9% | 69.3 مليون درهم | 3,184 | 100% | |
| تاون سكوير (اليلايس 2) | −43.2% | 35.9 مليون درهم | 1,389 | 24% | |
| نخلة جميرا | −41.0% | 328.5 مليون درهم | 3,012 | 9% | |
| الكفاف | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 55.4 مليون درهم | 2,271 | 91% | |
| سيح شعيب 2 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 90.5 مليون درهم | 1,400 | 95% | |
| مدينة دبي للستديو (الحبيه الثانية) | −80.2% | 11.4 مليون درهم | 1,485 | 81% | |
| وادي الصفا 7 | −70.4% | 35.4 مليون درهم | 1,200 | 19% | |
| الثنيه الثالثة | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 31.1 مليون درهم | 1,805 | 0% | |
| الوصل | −63.6% | 46.6 مليون درهم | 2,981 | 58% | |
| نخلة جبل علي | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 421.6 مليون درهم | – | 17% | |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 32.8 مليون درهم | 1,122 | 67% | |
| راس الخور الصناعيه الاولى | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 27.6 مليون درهم | 2,329 | 100% | |
| مدن (الحبيه السادسة) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 38.1 مليون درهم | 1,764 | 0% | |
| جميرا جاردن سيتي (السطوه) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 14.8 مليون درهم | 2,218 | 89% | |
| اليلايس 5 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 63.9 مليون درهم | – | 0% | |
| حدائق الصفوح (الصفوح الاولى) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 41.2 مليون درهم | 4,218 | 86% | |
| زعبيل الثانيه | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 29.3 مليون درهم | 3,179 | 71% | |
| وادي الصفا 2 | −88.7% | 5.39 مليون درهم | 1,045 | 33% | |
| المرابع العربية - 1 (وادي الصفا 6) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 29.6 مليون درهم | 1,430 | 0% | |
| سيح شعيب 3 | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 134.6 مليون درهم | – | 0% | |
| مردف | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 28.9 مليون درهم | – | 25% | |
| مرتفعات برشا (الثنيه الأولى) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 6.50 مليون درهم | 1,900 | 0% | |
| جبل علي هيلز (سيح شعيب 1) | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 12.7 مليون درهم | – | 0% | |
| هور العنز | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 19.6 مليون درهم | 1,641 | 0% | |
| جميرا الاولى | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 34.1 مليون درهم | 2,925 | 0% | |
| الثنيه الرابعة | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 63.6 مليون درهم | – | 0% | |
| ام سقيم الثالثه | لا تُعرض نسبة تغيّر: عدد السجلات قليل جداً. | 7.70 مليون درهم | 2,667 | 0% |
عرض الكل (61)عرض أول 10 فقط
سجّلت دبي خلال الأسبوع 41 من عام 2026 (من 5 أكتوبر 2026 إلى 11 أكتوبر 2026) مبيعات عقارية بلغ عددها 2,710 بقيمة إجمالية 7.77 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بانخفاض 6.1% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبانخفاض 39.4% مقارنةً بالأسبوع 41 من عام 2025.
وكانت أنشط المناطق من حيث عدد المبيعات وادي الصفا 3 (220) والبرشاء جنوب الرابعة (194) ومدينة المطار (153).
احصل على تقارير سوق العقارات والتصرفات العقارية في دبي بالبريد الإلكتروني
اختر دورك والنشرات التي تريدها. مجاناً، بالعربية أو الإنجليزية، مع إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
كيف نحسب هذه الأرقام
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة)؛ وتُستثنى الأراضي من جميع أسعار القدم المربعة باستثناء صفّها الخاص. ولا تُعرض تغيّرات الأسعار إلا لنوع العقار نفسه مع 30 صفقة على الأقل في كل جانب؛ وتعتمد مقارنات الأسعار بين المناطق على الشقق الجاهزة خلال 4 أسابيع. يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. كثيراً ما تُسجَّل عقود إيجاري بعد بدء سريانها، ولا سيما عقود التجديد التي قد تُسجَّل بعد نحو شهرين. لذلك تُعدّ أرقام عقود الإيجار للأسابيع التي انتهت قبل أقل من شهرين من تاريخ البيانات أولية: تُميَّز بذلك ولا تُقارن بالأسابيع الأخرى. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. وتتطلب نسب التغيّر في الأعداد 30 سجلاً على الأقل في فترة المقارنة، ولا تُعرض التغيّرات التي تتجاوز ±300%. قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة.
أسماء المجمّعات (مثل قرية جميرا الدائرية) ربطٌ أجرته زوليا بين مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمشروع الرئيسي الذي سُجّلت فيه أكثر المبيعات خلال آخر 24 شهراً، ويظهر الاسم الرسمي للمنطقة أسفل كل اسم. وتبقى المناطق التي لا يغلب عليها مجمّع واحد باسمها الرسمي.
المصدر وإخلاء المسؤولية
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي. جميع الأرقام هي تحليل زوليا وتفسيرها الخاص لهذه البيانات، وتُقدَّم «كما هي» دون أي ضمان لدقتها أو اكتمالها أو حداثتها، وقد تتضمن أخطاء وقد تتغير عند نشر تسجيلات متأخرة أو تصحيحات. وهي ليست نصيحة استثمارية أو قانونية أو ضريبية أو مالية، ولا تتحمل زوليا أي مسؤولية عن أي قرار يُتخذ بناءً عليها. لا ترتبط زوليا بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو بأي جهة حكومية أخرى، ولا تحظى بتأييد أي منها.