نبض سوق دبي
نبض سوق دبي: الأسبوع 40 من عام 2026
من 28 سبتمبر 2026 إلى 4 أكتوبر 2026: وسيط سعر القدم المربعة 1,480 درهم، وعدد الرهون العقارية 911، وعدد عقود الإيجار الجديدة والمجددة 19,693.
- صفقات البيع
- 2,904
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +18.5% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −42.6%
- قيمة المبيعات
- 7.68 مليار درهم
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +18.1% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −45.9%
- وسيط سعر القدم المربعة
- 1,480 درهم
- مقارنةً بالأسبوع السابق: −10.5% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −12.4%
- حصة البيع على الخريطة من المبيعات
- 51.0%
- مقارنةً بالأسبوع السابق: −11.3 نقطة مئوية · بالأسبوع 40 من عام 2025: −19.8 نقطة مئوية
- الرهون العقارية
- 911
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +7.6% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −0.9%
- الهبات
- 230
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +25.0% · بالأسبوع 40 من عام 2025: +57.5%
- عقود الإيجار الجديدة
- 12,779
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +35.2% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −17.6%
- عقود الإيجار المجددة
- 6,914
- مقارنةً بالأسبوع السابق: +62.2% · بالأسبوع 40 من عام 2025: −61.8%
سجّلت دبي خلال الأسبوع 40 من عام 2026 (من 28 سبتمبر 2026 إلى 4 أكتوبر 2026) مبيعات عقارية بلغ عددها 2,904 بقيمة إجمالية 7.68 مليار درهم. وجاء عدد المبيعات بارتفاع 18.5% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبانخفاض 42.6% مقارنةً بالأسبوع 40 من عام 2025.
وكانت أنشط المناطق من حيث عدد المبيعات الروية الأولى (547) والبرشاء جنوب الرابعة (189) ومجمع دبي للاستثمار الاول (186).
المناطق الأكثر نشاطاً من حيث المبيعات (أعلى 10)
| المنطقة | المبيعات | القيمة | وسيط سعر القدم المربعة (درهم) | حصة البيع على الخريطة |
|---|---|---|---|---|
| الروية الأولى | 547 | 1.77 مليار درهم | 468 | 4% |
| البرشاء جنوب الرابعة | 189 | 557.9 مليون درهم | 1,492 | 58% |
| مجمع دبي للاستثمار الاول | 186 | 190.0 مليون درهم | 1,007 | 97% |
| مدينة المطار | 140 | 169.7 مليون درهم | 1,647 | 85% |
| الحبيه الخامسة | 121 | 249.9 مليون درهم | 1,639 | 69% |
| جبل علي الأولى | 114 | 194.4 مليون درهم | 1,426 | 60% |
| وادي الصفا 3 | 100 | 181.1 مليون درهم | 1,462 | 72% |
| وادي الصفا 5 | 99 | 211.1 مليون درهم | 1,440 | 70% |
| جبل علي الصناعية الثانية | 93 | 108.5 مليون درهم | 1,744 | 97% |
| الخليج التجارى | 83 | 272.5 مليون درهم | 1,816 | 24% |
| على الخريطة | جاهز | |
|---|---|---|
| 6 يوليو | 1,851 عدد الصفقات | 886 عدد الصفقات |
| 13 يوليو | 2,368 عدد الصفقات | 838 عدد الصفقات |
| 20 يوليو | 2,010 عدد الصفقات | 950 عدد الصفقات |
| 27 يوليو | 2,431 عدد الصفقات | 1,102 عدد الصفقات |
| 3 أغسطس | 2,270 عدد الصفقات | 936 عدد الصفقات |
| 10 أغسطس | 1,960 عدد الصفقات | 846 عدد الصفقات |
| 17 أغسطس | 2,152 عدد الصفقات | 947 عدد الصفقات |
| 24 أغسطس | 1,584 عدد الصفقات | 985 عدد الصفقات |
| 31 أغسطس | 1,597 عدد الصفقات | 871 عدد الصفقات |
| 7 سبتمبر | 2,001 عدد الصفقات | 928 عدد الصفقات |
| 14 سبتمبر | 1,599 عدد الصفقات | 866 عدد الصفقات |
| 21 سبتمبر | 1,527 عدد الصفقات | 923 عدد الصفقات |
| 28 سبتمبر | 1,481 عدد الصفقات | 1,423 عدد الصفقات |
المنهجية
المبيعات هي صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن مجموعة البيع، حسب تاريخ التسجيل؛ والقيمة هي السعر المسجل بالدرهم. سعر القدم المربعة هو وسيط ناتج قسمة السعر على المساحة المسجلة، للمساحات التي تزيد على 10 أمتار مربعة فقط (المتر المربع = 10.7639 قدم مربعة). يتبع التصنيف إلى جاهز وعلى الخريطة نوع التسجيل؛ والشقق هي الوحدات السكنية، وتشمل فئة «تجاري وأخرى» المكاتب والمحلات والغرف الفندقية والشقق الفندقية والمباني الكاملة. وتشمل الرهون العقارية والهبات جميع التسجيلات ضمن هاتين المجموعتين. الإيجارات هي عقود إيجاري حسب تاريخ بدء العقد، ويُحتسب كل عقد مرة واحدة. والإيجار السكني هو القيمة السنوية للعقود ذات الاستخدام السكني. يمتد الأسبوع من الاثنين إلى الأحد (ترقيم ISO)، وتجري المقارنة بالأسبوع السابق وبالأسبوع نفسه قبل عام. المناطق هي مناطق دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تستند كل قيمة إلى 3 سجلات على الأقل، ولا تُعرض القيم المبنية على عدد أقل. قد تتغير أرقام الفترات الأخيرة عند ورود تسجيلات متأخرة. هذه الأرقام إحصاءات وليست نصيحة استثمارية.
المصدر
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي 1.1. التحليل والأرقام من زوليا. لا ترتبط زوليا بأي جهة حكومية ولا تحظى بتأييدها.