ميزانيات رسوم الخدمات حسب الاستخدام والفئة، والمعروض الجديد، والسكان والإيجارات حسب المنطقة.
2026-09تاريخ النشر: البيانات حتى:
الوسيط لرسوم الخدمات السكنية 2026 (درهم للقدم المربعة)
15.25
عدد المجموعات العقارية السكنية: 1,992؛ 2025: 14.98
بنود ميزانيات رسوم الخدمات 2026
33,247
الوحدات الجديدة المسجلة، سبتمبر 2026
10,654
-47.2% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
المباني المنجزة، يوليو 2026
492
إضافة إلى 1,234 من الشقق السكنية
عقود الإيجار السكنية، سبتمبر 2026
52,810
أنشطة إدارة عقارات جديدة في الرخص التجارية، أغسطس 2026
84
رسوم الخدمات حسب الاستخدام، ميزانية 2026 (درهم للقدم المربعة)
الاستخدام
المجموعات العقارية
الوسيط 2026
الوسيط 2025
التغير
سكني
1,992
15.25
14.98
+1.8%
تجزئة
804
15.63
15.46
+1.1%
مكاتب
314
11.80
13.15
-10.3%
متعدد الاستخدامات
280
1.30
1.47
-11.6%
مخازن
102
7.95
7.69
+3.4%
ضيافة
82
0.84
0.82
+2.4%
تعليمي
48
0.57
0.68
-15.6%
ترفيهي
27
0.78
0.90
-13.3%
عيادات
25
0.60
0.52
+16.5%
صناعي
21
0.55
0.65
-14.7%
رسوم الخدمات السكنية حسب الفئة، ميزانية 2026 (درهم للقدم المربعة)
الفئة
المجموعات العقارية
الوسيط
الصيانة
1,982
2.75
الخدمات
1,981
2.85
الصندوق الاحتياطي
1,956
0.87
خدمات الإدارة
1,951
1.00
المرافق
1,898
3.83
التأمين
1,835
0.23
رسوم المجمع الرئيسي
1,512
1.07
التطوير والتحسين
1,125
0.26
الخدمات المشتركة
218
2.08
تكييف الوحدات
205
4.67
الإيجارات السكنية حسب المنطقة، سبتمبر 2026
المنطقة
العقود
الوسيط للإيجار السنوي للشقق (درهم)
مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
البرشاء جنوب الرابعة
3,426
64,000
-2.9%
جبل علي الأولى
2,367
62,000
+3.3%
مرسى دبي
2,296
115,000
-8.0%
الخليج التجارى
2,267
85,000
-10.5%
ورسان الاولى
1,686
38,000
+4.1%
المركاض
1,673
71,628
-4.5%
البرشاء جنوب الثالثة
1,516
57,000
-6.7%
ند حصة
1,303
54,000
+2.6%
برج خليفة
1,133
135,000
-10.0%
البرشاء الاولى
1,049
77,000
0.0%
الثنيه الخامسة
1,039
80,000
-7.2%
وادي الصفا 5
1,038
52,000
0.0%
التقديرات السكانية حسب المنطقة، 2025
المنطقة
2025
2024
التغير
جبل على الصناعية الأولى
219,269
205,079
+6.9%
محيصنه الثانيه
171,980
160,831
+6.9%
القوز الصناعيه الثانيه
149,271
144,327
+3.4%
ورسان الاولى
130,705
120,353
+8.6%
جبل علي الأولى
104,262
96,005
+8.6%
مجمع دبي للاستثمار الثاني
95,188
88,789
+7.2%
هور العنز
94,825
92,239
+2.8%
الكرامه
85,994
82,625
+4.1%
مرسى دبي
81,610
78,843
+3.5%
مجمع دبي للاستثمار الاول
80,947
75,316
+7.5%
الوحدات الجديدة المسجلة حسب المنطقة، سبتمبر 2026
المنطقة
الوحدات
سيح شعيب 4
2,385
وادي الصفا 5
1,390
مدينة المطار
663
السطوه
551
الخبيصى
481
الجداف
443
البرشاء جنوب الرابعة
439
راس الخور الصناعيه الاولى
359
معيصم الأول
354
بوكدرة
345
الوحدات الجديدة المسجلة شهرياً (وحدة)
الوحدات الجديدة المسجلة شهرياً
الوحدات
2025-10
16,831 وحدة
2025-11
15,766 وحدة
2025-12
14,224 وحدة
2026-01
18,971 وحدة
2026-02
19,047 وحدة
2026-03
12,037 وحدة
2026-04
10,418 وحدة
2026-05
7,172 وحدة
2026-06
9,432 وحدة
2026-07
11,937 وحدة
2026-08
13,685 وحدة
2026-09
10,654 وحدة
أنشطة إدارة العقارات الجديدة في الرخص التجارية شهرياً (نشاط)
أنشطة إدارة العقارات الجديدة في الرخص التجارية شهرياً
إدارة العقارات والمرافق
2025-09
63 نشاط
2025-10
63 نشاط
2025-11
55 نشاط
2025-12
59 نشاط
2026-01
51 نشاط
2026-02
51 نشاط
2026-03
35 نشاط
2026-04
88 نشاط
2026-05
50 نشاط
2026-06
62 نشاط
2026-07
68 نشاط
2026-08
84 نشاط
يبلغ الوسيط لميزانيات رسوم الخدمات السكنية لعام 2026 نحو 15.25 درهم للقدم المربعة عبر 1,992 من المجموعات العقارية (2025: 14.98).
سُجّل 10,654 من الوحدات الجديدة في سبتمبر 2026 (-47.2% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي).
المنهجية
رسوم الخدمات: ميزانيات جمعيات الملاك المعتمدة لعام 2026 والعام السابق ؛ لكل مجموعة عقارية واستخدام مجموع فئات التكاليف للقدم المربعة (دون الإيرادات والرسوم المحتسبة لكل موقف سيارة أو مخزن أو عداد)، ثم الوسيط لكل استخدام (دون استخدام مواقف السيارات)؛ والفئات للاستخدام السكني. الوحدات: الوحدات المسجلة حسب تاريخ الإنشاء. الإيجارات: عقود الإيجار حسب تاريخ البدء، بعدّ كل عقد مرة واحدة؛ الوسيط للإيجار السنوي للشقق السكنية المفردة. السكان: تقديرات سنوية حسب المجتمع. الرخص: الأنشطة المضافة إلى الرخص التجارية في البر الرئيسي لإدارة العقارات والمرافق. كل رقم منشور هو قيمة مجمّعة من 3 سجلات على الأقل؛ وتظهر المجموعات الأصغر بالرمز – أو تُحذف. لا تُنشر أسماء شركات أو أشخاص أو مشاريع.
المصدر
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي 1.1. التحليل والأرقام من زوليا. لا ترتبط زوليا بأي جهة حكومية ولا تحظى بتأييدها.
احصل على تقارير كهذا بالبريد الإلكتروني
مجانًا، بالعربية أو الإنجليزية. أنت تختار النشرات وتكرارها.
