بيانات مشاريع دبي
ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي: أسعار البيع والإيجارات
The First Collection at Dubai Studio City
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي (الحبية الثانية): 110 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة 3,515 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 1 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 379
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 110 | 3,515 درهم للقدم المربع | 3,244 – 3,639 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 7 | 3,638 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 21 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 62 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 32 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 22 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 20 | 3,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 16 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 22 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 3,730 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 2,864 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 3,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 11 | 3,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,138 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 3,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 3,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 12 | 3,332 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 3,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2026 | 16 | 3,498 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 3,639 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
- ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الحبية الثانية
- بيتش اويسيس 2 342 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ميراج 1 329 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتز ريزيدنس 3 189 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا جولف افنيو 132 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايا كورتيارد 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي؟
- سُجّلت 110 عملية بيع في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي 3,515 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي؟
- يُسجَّل ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 1 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae