بيانات مشاريع دبي
بيتش اويسيس 2: أسعار البيع والإيجارات
BEACH OASIS 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيتش اويسيس 2 في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيتش اويسيس 2 (الحبية الثانية): 340 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,551 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 563,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 704
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيتش اويسيس 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 340 | 1,551 درهم للقدم المربع | 1,493 – 1,624 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيتش اويسيس 2
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيتش اويسيس 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 263 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 75 | 1,438 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيتش اويسيس 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 25 | 1,470 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 20 | 1,540 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 28 | 1,459 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,494 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,548 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 5 | 1,572 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 14 | 1,503 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 1,578 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 13 | 1,581 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,627 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,545 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,586 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,630 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,546 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 12 | 1,564 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,557 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,620 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 34 | 1,560 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 83 | 1,530 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 104 | 1,525 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 44 | 1,573 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 36 | 1,587 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 85 | 1,491 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 84 | 1,561 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيتش اويسيس 2 مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بيتش اويسيس 2
- بيتش أويسيس 2 - تاور ايه 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الحبية الثانية
- جليتز ريزيدنس 3 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايا كورتيارد 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتس ريزيدنس 2 92 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتس ريزيدنس 1 84 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- غاف لاند ريزيدنس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيتش اويسيس 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيتش اويسيس 2؟
- سُجّلت 340 عملية بيع في بيتش اويسيس 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيتش اويسيس 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيتش اويسيس 2 1,551 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيتش اويسيس 2؟
- يُسجَّل بيتش اويسيس 2 في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae