بيانات مشاريع دبي
عزيزي ميراج 1: أسعار البيع والإيجارات
Azizi Mirage 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي ميراج 1 في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي ميراج 1 (الحبية الثانية): 448 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,393 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 9.04%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 520,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 552
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.04%
- الوحدات في السجل
- 762
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي ميراج 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 117 | 1,376 درهم للقدم المربع | 1,276 – 1,434 |
| جاهزة | 331 | 1,400 درهم للقدم المربع | 1,344 – 1,447 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي ميراج 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 552
- وسيط الإيجار السنوي
- 49,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 127 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.04%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي ميراج 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 294 | 1,417 درهم للقدم المربع | 46,000 درهم | 9.30% |
| غرفة نوم واحدة | 131 | 1,276 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | 8.17% |
| غرفتا نوم | 23 | 1,233 درهم للقدم المربع | 87,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي ميراج 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 27 | 1,373 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,407 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 40 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 12 | 1,314 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 1,369 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 17 | 1,417 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 10 | 1,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 14 | 1,367 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 21 | 1,328 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 14 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 21 | 1,376 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 121 | 1,379 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 124 | 1,393 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 45 | 1,424 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2026 | 27 | 1,357 درهم للقدم المربع | 132 |
| فبراير 2026 | 41 | 1,427 درهم للقدم المربع | 155 |
| مارس 2026 | 14 | 1,447 درهم للقدم المربع | 61 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,385 درهم للقدم المربع | 39 |
| مايو 2026 | 16 | 1,390 درهم للقدم المربع | 34 |
| يونيو 2026 | 15 | 1,406 درهم للقدم المربع | 35 |
| يوليو 2026 | 19 | 1,399 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | 8 | 1,380 درهم للقدم المربع | 27 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,407 درهم للقدم المربع | 43 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1,407 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 332 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 418 | 1,388 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي ميراج 1 مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزي ميراج 1
- عزيزي ميراج 1 288 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الحبية الثانية
- بيتش اويسيس 2 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتز ريزيدنس 3 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا جولف افنيو 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايا كورتيارد 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتس ريزيدنس 2 92 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي ميراج 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي ميراج 1؟
- سُجّلت 448 عملية بيع في عزيزي ميراج 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي ميراج 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي ميراج 1 1,393 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي ميراج 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي ميراج 1 49,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في عزيزي ميراج 1؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في عزيزي ميراج 1 9.04% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي ميراج 1؟
- يُسجَّل عزيزي ميراج 1 في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae