بيانات مباني دبي
ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات: أسعار البيع والإيجارات
The First Collection at Dubai Studio City
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات (الحبية الثانية): 110 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة 3,515 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 1 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 110 | 3,515 درهم للقدم المربع | 3,244 – 3,639 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 7 | 3,638 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 21 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 62 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 32 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 22 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 20 | 3,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 16 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 22 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 3,730 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 2,864 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 3,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 11 | 3,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,138 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 3,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 3,550 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 3,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 3,639 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 12 | 3,332 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 3,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2026 | 16 | 3,498 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 3,639 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات إلى المشروع ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي.
أرقام ذا فيرست كولكشن ات دبي ستوديو سيتي
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الحبية الثانية
- بيتش أويسيس 2 - تاور ايه 342 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ميراج 1 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رياح ليفينغ برعاية ال يكة 98 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B-لايا كورتيارد 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فيستا 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس - 3 47 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات؟
- سُجّلت 110 عملية بيع في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات 3,515 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات؟
- يُسجَّل ذا فيرست كوليكشن في مدينة دبي للإستديوهات في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 1 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae