بيانات مشاريع دبي
سيل: أسعار البيع والإيجارات
Ciel
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيل في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيل (دبي مارينا): 44 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة 6,580 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 1 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 1,019
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيل
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 43 | 6,583 درهم للقدم المربع | 4,428 – 7,459 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيل
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيل
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 12 | 5,843 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 5,342 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 7,038 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 24 | 6,593 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 5,405 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 5,705 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 6,399 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 5,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 6,525 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 7,168 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 5,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 4,347 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 5,726 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 5,214 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 9 | 7,146 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 6,777 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 5,645 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | 4,781 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 156 | 4,902 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 73 | 6,044 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 224 | 6,339 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 217 | 6,741 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 109 | 7,018 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 81 | 6,427 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيل مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سيل
- Ciel 44 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 319 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 239 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 181 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سنرايز بي 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيل
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيل؟
- سُجّلت 44 عملية بيع في سيل خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في سيل؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في سيل 6,580 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيل؟
- يُسجَّل سيل في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 1 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae