بيانات مشاريع دبي
سنرايز بي: أسعار البيع والإيجارات
SUNRISE BAY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سنرايز بي في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سنرايز بي (دبي مارينا): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,774 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.65%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 187
- وسيط الإيجار السنوي
- 156,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.65%
- الوحدات في السجل
- 461
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سنرايز بي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 2,774 درهم للقدم المربع | 2,466 – 3,249 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سنرايز بي
- عقود الإيجار المسجلة
- 187
- وسيط الإيجار السنوي
- 156,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 205,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 157 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.65%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سنرايز بي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 15 | 2,838 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 14 | 2,689 درهم للقدم المربع | 183,756 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,910 درهم للقدم المربع | 320,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سنرايز بي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 3,356 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 3,500 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | 7 | 2,719 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2025 | 5 | 3,005 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2025 | 3 | 3,577 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2025 | 4 | 3,195 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2025 | 4 | 3,082 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,069 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2025 | 4 | 3,195 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,910 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 3,203 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | 8 | 3,087 درهم للقدم المربع | 18 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,465 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,442 درهم للقدم المربع | 29 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 42 | 1,841 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 242 | 1,969 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 47 | 2,065 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 182 | 2,256 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 148 | 2,690 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 45 | 3,203 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 50 | 3,198 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 44 | 3,087 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سنرايز بي مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سنرايز بي
- كم عدد المبايعات المسجلة في سنرايز بي؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في سنرايز بي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سنرايز بي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سنرايز بي 2,774 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سنرايز بي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سنرايز بي 156,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سنرايز بي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سنرايز بي 5.65% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سنرايز بي؟
- يُسجَّل سنرايز بي في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae