بيانات مشاريع دبي
أرصفة مارينا: الإيجارات وعقود الإيجار
MARINA QUAYS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أرصفة مارينا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أرصفة مارينا (دبي مارينا): 244 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 120,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 244
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
- الوحدات في السجل
- 450
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أرصفة مارينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 2,132 درهم للقدم المربع | 1,833 – 2,296 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أرصفة مارينا
- عقود الإيجار المسجلة
- 244
- وسيط الإيجار السنوي
- 120,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 94,745 درهم – 160,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 114 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أرصفة مارينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 18 | 1,871 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| غرفتا نوم | 5 | 2,269 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 5 | 3,088 درهم للقدم المربع | 282,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أرصفة مارينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,903 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,840 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,053 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2025 | 4 | 1,994 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,212 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | 6 | 2,396 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | 3 | 2,213 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,969 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,130 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,174 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,248 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | 4 | 22 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,959 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 4 | 891 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 357 | 1,014 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 102 | 1,019 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 83 | 1,139 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 81 | 1,444 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 51 | 1,780 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 32 | 1,884 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 36 | 1,669 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 27 | 1,697 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 17 | 1,515 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 16 | 1,216 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 1,134 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 43 | 1,276 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 49 | 1,517 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 46 | 1,750 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 1,914 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 37 | 2,212 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أرصفة مارينا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أرصفة مارينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في أرصفة مارينا؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في أرصفة مارينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أرصفة مارينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أرصفة مارينا 2,132 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أرصفة مارينا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أرصفة مارينا 120,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أرصفة مارينا؟
- يُسجَّل أرصفة مارينا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae