بيانات مشاريع دبي
ماج 218: الإيجارات وعقود الإيجار
MAG218
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماج 218 في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماج 218 (دبي مارينا): 325 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 86,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 325
- وسيط الإيجار السنوي
- 86,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (29)
- الوحدات في السجل
- 562
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماج 218
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 29 | 1,343 درهم للقدم المربع | 1,225 – 1,420 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماج 218
- عقود الإيجار المسجلة
- 325
- وسيط الإيجار السنوي
- 86,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 78,101 درهم – 120,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 87 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (29)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 29 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماج 218
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 22 | 1,326 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (22) |
| غرفتا نوم | 7 | 1,363 درهم للقدم المربع | 127,339 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماج 218
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,159 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,153 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,392 درهم للقدم المربع | 26 |
| يناير 2025 | 3 | 1,321 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,237 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 4 | 1,308 درهم للقدم المربع | 28 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,045 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | 3 | 1,422 درهم للقدم المربع | 26 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,457 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,343 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | 4 | 1,211 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2026 | 5 | 1,363 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,244 درهم للقدم المربع | 48 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 42 | 794 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 78 | 823 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 355 | 802 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 238 | 810 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 156 | 1,005 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 79 | 1,390 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 67 | 1,303 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 53 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 46 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 1,066 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 29 | 889 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 824 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 26 | 808 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 35 | 987 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 59 | 1,123 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 1,263 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 1,321 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماج 218 مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماج 218
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماج 218؟
- سُجّلت 29 عملية بيع في ماج 218 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماج 218؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماج 218 1,343 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماج 218؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماج 218 86,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماج 218؟
- يُسجَّل ماج 218 في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae