بيانات مشاريع دبي
ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1: الإيجارات وعقود الإيجار
THE RESIDENCES AT MARINA GATE 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 (دبي مارينا): 252 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 160,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 252
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 415
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 2,646 درهم للقدم المربع | 2,429 – 2,985 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 252
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 126,000 درهم – 215,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 147 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 80,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 2,572 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 10 | 2,436 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 3 غرف نوم | 6 | 3,194 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 820,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,792 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,683 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2025 | 4 | 2,973 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2025 | 4 | 2,787 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,921 درهم للقدم المربع | 29 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,665 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,381 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 3,245 درهم للقدم المربع | 33 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 245 | 2,029 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 44 | 1,986 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 18 | 1,851 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 35 | 1,805 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 65 | 1,812 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 52 | 1,524 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 24 | 1,504 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 33 | 1,812 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 63 | 2,030 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 2,512 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 40 | 2,769 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 27 | 2,787 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 2,646 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 160,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1؟
- يُسجَّل ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae