بيانات مشاريع دبي
بورتسايد من سامانا ديفلوبرز: أسعار البيع والإيجارات
Portside by Samana Developers
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بورتسايد من سامانا ديفلوبرز في دون تاون جبل علي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بورتسايد من سامانا ديفلوبرز (دون تاون جبل علي): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة 1,678 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 9 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع
- 1,678 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
نسبة الإنجاز ورسوم الخدمات في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومن ميزانيات جمعيات الملاك، مع تاريخ كل منهما.
نسبة الإنجاز
منجز بنسبة 0.0%
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك عبر data.dubai بتاريخ 9 نوفمبر 2026. كما ورد في السجل؛ وليست معاينة للموقع ولا موعدًا للتسليم.
رسوم الخدمات (القيمة الوسيطة للمعدل لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 17.67 درهم/قدم مربع
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 ·
هذه قيمة دون تاون جبل علي وليست قيمة بورتسايد من سامانا ديفلوبرز: لا تظهر قيمة خاصة بالمشروع إذا نُشر له أقل من 3 ميزانيات لجمعيات الملاك.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 34 | 1,678 درهم للقدم المربع | 1,601 – 1,819 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 30 | 1,749 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 4 | 1,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,601 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2026 | 28 | 1,708 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بورتسايد من سامانا ديفلوبرز مسجل في منطقة جبل علي الصناعية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دون تاون جبل علي
- برج أليكسيس 33 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رو ديستريكت من امتياز ار 35 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي أريان 412 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا بيزنس هب 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رو ديستريكت 2 من امتياز 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبربيى 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ابراهام 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي أورا ريزيدنزس 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع ذات نشاط مماثل في دبي
- كيو بوينت ليوان -PLOT R052 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البلاتين ريزيدنس 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بورتسايد من سامانا ديفلوبرز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في بورتسايد من سامانا ديفلوبرز 1,678 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بورتسايد من سامانا ديفلوبرز؟
- يُسجَّل بورتسايد من سامانا ديفلوبرز في منطقة جبل علي الصناعية الثانية (دون تاون جبل علي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae