بيانات مشاريع دبي
سبربيى: أسعار البيع والإيجارات
SUBERBIA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سبربيى في جبل علي الصناعية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سبربيى (جبل علي الصناعية الثانية): 49 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 763 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.94%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 570,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 252
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.94%
- الوحدات في السجل
- 387
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سبربيى
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 49 | 763 درهم للقدم المربع | 730 – 823 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سبربيى
- عقود الإيجار المسجلة
- 252
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 50,000 درهم – 65,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 68 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.94%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سبربيى
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,021 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 33 | 762 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | 9.39% |
| غرفتا نوم | 5 | 740 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 5 | 742 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سبربيى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 710 درهم للقدم المربع | 28 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 619 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 675 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2025 | 7 | 693 درهم للقدم المربع | 20 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2025 | 6 | 679 درهم للقدم المربع | 26 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | 3 | 751 درهم للقدم المربع | 25 |
| يونيو 2025 | 4 | 730 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2025 | 8 | 777 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 843 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 754 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | 4 | 742 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2026 | 4 | 776 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | 6 | 754 درهم للقدم المربع | 25 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | 4 | 687 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2026 | 3 | 669 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 832 درهم للقدم المربع | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 66 | 980 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 20 | 1,110 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 6 | 638 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 34 | 627 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 119 | 965 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 121 | 1,110 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 37 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 91 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 42 | 788 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 14 | 626 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 6 | 494 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 12 | 422 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 496 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 15 | 547 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 548 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 57 | 608 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 56 | 756 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سبربيى مسجل في منطقة جبل علي الصناعية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أرقام جبل علي الصناعية الثانية
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الصناعية الثانية
- ايكويتي جيتس 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أليكسيس 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سبربيى
- كم عدد المبايعات المسجلة في سبربيى؟
- سُجّلت 49 عملية بيع في سبربيى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سبربيى؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سبربيى 763 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سبربيى؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سبربيى 55,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سبربيى؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سبربيى 8.94% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سبربيى؟
- يُسجَّل سبربيى في منطقة جبل علي الصناعية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae