بيانات مشاريع دبي
عزيزي أورا ريزيدنزس: أسعار البيع والإيجارات
Azizi Aura Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي أورا ريزيدنزس في جبل علي الصناعية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي أورا ريزيدنزس (جبل علي الصناعية الثانية): 52 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,430 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.11%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 570,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 330
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.11%
- الوحدات في السجل
- 487
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي أورا ريزيدنزس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 52 | 1,430 درهم للقدم المربع | 1,263 – 1,544 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي أورا ريزيدنزس
- عقود الإيجار المسجلة
- 330
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 44,000 درهم – 60,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 114 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.11%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي أورا ريزيدنزس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 37 | 1,505 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | 8.16% |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,220 درهم للقدم المربع | 62,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,112 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي أورا ريزيدنزس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 1,291 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,359 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,228 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | 7 | 1,219 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,346 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2025 | 7 | 1,233 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,234 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,147 درهم للقدم المربع | 38 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,267 درهم للقدم المربع | 45 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,263 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 1,411 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,234 درهم للقدم المربع | 22 |
| يناير 2026 | 7 | 1,519 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,267 درهم للقدم المربع | 27 |
| مارس 2026 | 4 | 1,430 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مايو 2026 | 4 | 1,508 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,320 درهم للقدم المربع | 35 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,330 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,406 درهم للقدم المربع | 45 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 210 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 94 | 1,308 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 22 | 1,186 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 75 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 23 | 963 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 24 | 1,114 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 70 | 1,213 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 75 | 1,239 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 62 | 1,237 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي أورا ريزيدنزس مسجل في منطقة جبل علي الصناعية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أرقام جبل علي الصناعية الثانية
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزي أورا ريزيدنزس
- عزيزي أورا ريسيدنس 52 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في جبل علي الصناعية الثانية
- عزيزي أريان 413 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ابراهام 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ويرز 167 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إليفي من ديار 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايكويتي جيتس 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سبربيى 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي أورا ريزيدنزس
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي أورا ريزيدنزس؟
- سُجّلت 52 عملية بيع في عزيزي أورا ريزيدنزس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي أورا ريزيدنزس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي أورا ريزيدنزس 1,430 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي أورا ريزيدنزس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي أورا ريزيدنزس 50,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في عزيزي أورا ريزيدنزس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في عزيزي أورا ريزيدنزس 8.11% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي أورا ريزيدنزس؟
- يُسجَّل عزيزي أورا ريزيدنزس في منطقة جبل علي الصناعية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae