بيانات مشاريع دبي
بالاس بيتش ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Palace Beach Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بالاس بيتش ريزيدنس في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بالاس بيتش ريزيدنس (دبي مارينا): 70 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,597 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.63%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 239
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.63%
- الوحدات في السجل
- 552
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بالاس بيتش ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 70 | 3,597 درهم للقدم المربع | 3,167 – 3,849 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بالاس بيتش ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 239
- وسيط الإيجار السنوي
- 160,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 230,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 167 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.63%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بالاس بيتش ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 41 | 3,443 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | 4.75% |
| غرفتا نوم | 15 | 3,843 درهم للقدم المربع | 205,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | 11 | 3,702 درهم للقدم المربع | 350,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| 4 غرف نوم | 3 | 4,861 درهم للقدم المربع | 560,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بالاس بيتش ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 3,213 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 2,882 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 3,315 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 3,080 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 11 | 3,467 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 3,399 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 3,753 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 8 | 3,684 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | 3 | 3,761 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 7 | 3,649 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 4,073 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 3,715 درهم للقدم المربع | 35 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 3,644 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 14 | 3,618 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2026 | 8 | 3,268 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2026 | 9 | 3,099 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | 5 | 3,592 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,858 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2026 | 6 | 3,168 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 507 | 2,451 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 132 | 2,818 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 188 | 3,016 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 123 | 3,111 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 85 | 3,639 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بالاس بيتش ريزيدنس مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بالاس بيتش ريزيدنس
- بالاس بيتش ريزيدنس تاور 2 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بالاس بيتش ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في بالاس بيتش ريزيدنس؟
- سُجّلت 70 عملية بيع في بالاس بيتش ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بالاس بيتش ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بالاس بيتش ريزيدنس 3,597 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بالاس بيتش ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بالاس بيتش ريزيدنس 160,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بالاس بيتش ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بالاس بيتش ريزيدنس 4.63% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بالاس بيتش ريزيدنس؟
- يُسجَّل بالاس بيتش ريزيدنس في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae