بيانات مشاريع دبي
المحيط هايتس: الإيجارات وعقود الإيجار
OCEAN HEIGHTS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع المحيط هايتس في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المحيط هايتس (دبي مارينا): 307 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 105,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 307
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 585
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في المحيط هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 27 | 1,609 درهم للقدم المربع | 1,420 – 1,892 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في المحيط هايتس
- عقود الإيجار المسجلة
- 307
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 90,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في المحيط هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,548 درهم للقدم المربع | 93,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,420 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,878 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في المحيط هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 1,378 درهم للقدم المربع | 33 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,509 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,606 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,347 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2025 | 5 | 1,285 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,673 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2025 | 5 | 1,483 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,411 درهم للقدم المربع | 20 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,482 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,387 درهم للقدم المربع | 36 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,401 درهم للقدم المربع | 46 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,548 درهم للقدم المربع | 30 |
| مارس 2026 | 3 | 1,914 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,928 درهم للقدم المربع | 30 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,469 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,892 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 433 | 1,421 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 52 | 1,583 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 385 | 1,363 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 126 | 1,222 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 138 | 1,487 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 70 | 1,695 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 43 | 1,423 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 35 | 1,355 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 42 | 1,331 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 27 | 1,326 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 965 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 20 | 848 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 41 | 1,009 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 50 | 1,186 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 64 | 1,342 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 70 | 1,417 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 1,482 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع المحيط هايتس مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن المحيط هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في المحيط هايتس؟
- سُجّلت 27 عملية بيع في المحيط هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في المحيط هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في المحيط هايتس 1,609 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في المحيط هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في المحيط هايتس 105,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع المحيط هايتس؟
- يُسجَّل المحيط هايتس في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae