بيانات مشاريع دبي
بيتش فيستا: الإيجارات وعقود الإيجار
BEACH VISTA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيتش فيستا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيتش فيستا (دبي مارينا): 192 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 190,521 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,521 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
- الوحدات في السجل
- 466
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيتش فيستا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 3,504 درهم للقدم المربع | 3,144 – 3,684 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيتش فيستا
- عقود الإيجار المسجلة
- 192
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,521 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 250,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 179 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 25 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيتش فيستا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 10 | 3,434 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 5 | 3,161 درهم للقدم المربع | 210,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | 10 | 3,504 درهم للقدم المربع | 370,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيتش فيستا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 3,790 درهم للقدم المربع | 32 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 3,331 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 3,769 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | 9 | 3,838 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مارس 2025 | 6 | 3,591 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | 5 | 3,673 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | 6 | 3,630 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2025 | 4 | 3,674 درهم للقدم المربع | 17 |
| يوليو 2025 | 3 | 4,694 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 3,520 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 3,582 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 4 | 3,161 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 3 | 3,633 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | 3 | 3,568 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 3,400 درهم للقدم المربع | 28 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 33 | 1,193 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 299 | 1,095 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 69 | 1,973 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 128 | 2,406 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 199 | 2,942 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 72 | 3,654 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 3,737 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 44 | 3,663 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيتش فيستا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اسكان مارينا تاور 188 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيتش فيستا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيتش فيستا؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في بيتش فيستا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيتش فيستا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيتش فيستا 3,504 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيتش فيستا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيتش فيستا 190,521 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيتش فيستا؟
- يُسجَّل بيتش فيستا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae