بيانات مشاريع دبي
بيتش مانشن: أسعار البيع والإيجارات
Beach Mansion
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بيتش مانشن في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيتش مانشن (دبي مارينا): 64 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,242 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.73%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 166
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.73%
- الوحدات في السجل
- 495
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيتش مانشن
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 13 | 3,196 درهم للقدم المربع | 2,836 – 3,351 |
| جاهزة | 51 | 3,261 درهم للقدم المربع | 3,034 – 3,526 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيتش مانشن
- عقود الإيجار المسجلة
- 166
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 137,000 درهم – 240,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 154 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.73%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيتش مانشن
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 3,143 درهم للقدم المربع | 125,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 23 | 3,239 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (18) |
| 3 غرف نوم | 17 | 3,378 درهم للقدم المربع | 350,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| 4 غرف نوم | 3 | 3,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيتش مانشن
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 10 | 3,160 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 3,254 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 3,054 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 3,605 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 11 | 3,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 3,033 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 3,040 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 3,237 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 3,436 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 3,497 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 3,316 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 3,167 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 3,378 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 3,051 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 3,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 13 | 3,244 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | 4 | 3,391 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,406 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2026 | 5 | 3,105 درهم للقدم المربع | 20 |
| يونيو 2026 | 6 | 3,235 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2026 | 5 | 3,261 درهم للقدم المربع | 25 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,786 درهم للقدم المربع | 45 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 271 | 2,635 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 257 | 2,808 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 108 | 2,917 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 62 | 3,028 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 65 | 3,241 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بيتش مانشن مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بيتش مانشن
- بيتش مانشن - تاور 1 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيتش مانشن
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيتش مانشن؟
- سُجّلت 64 عملية بيع في بيتش مانشن خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيتش مانشن؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيتش مانشن 3,242 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بيتش مانشن؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بيتش مانشن 175,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بيتش مانشن؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بيتش مانشن 4.73% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيتش مانشن؟
- يُسجَّل بيتش مانشن في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae