بيانات مباني دبي
بيتش مانشن - تاور 1: أسعار البيع والإيجارات
BEACH MANSION - TOWER 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى بيتش مانشن - تاور 1 في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بيتش مانشن - تاور 1 (دبي مارينا): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,261 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بيتش مانشن - تاور 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 6 | 3,016 درهم للقدم المربع | 2,759 – 3,643 |
| جاهزة | 28 | 3,261 درهم للقدم المربع | 2,907 – 3,588 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بيتش مانشن - تاور 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (28)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 28 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بيتش مانشن - تاور 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 3,051 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 10 | 3,389 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | 10 | 3,306 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 4 غرف نوم | 3 | 3,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بيتش مانشن - تاور 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 3,529 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 3,254 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 3,241 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 3,461 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 3,342 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 3,016 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,244 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 3,391 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 2,672 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 3,264 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 167 | 2,694 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 135 | 2,931 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 59 | 2,940 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 36 | 3,089 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 34 | 3,306 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى بيتش مانشن - تاور 1 مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي بيتش مانشن - تاور 1 إلى المشروع بيتش مانشن.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في دبي مارينا
- ليف وترسيد 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رزيدنسز في دبي هاربر - البرج 1 W 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بالاس بيتش ريزيدنس تاور 2 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليف مارينا 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الاميرة 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تورش تاور 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بيتش مانشن - تاور 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في بيتش مانشن - تاور 1؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في بيتش مانشن - تاور 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بيتش مانشن - تاور 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بيتش مانشن - تاور 1 3,261 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بيتش مانشن - تاور 1؟
- يُسجَّل بيتش مانشن - تاور 1 في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae