بيانات مباني دبي
عزيزي فيستا: أسعار البيع والإيجارات
AZIZI VISTA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى عزيزي فيستا في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي فيستا (الحبية الثانية): 55 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,344 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي فيستا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 55 | 1,344 درهم للقدم المربع | 1,298 – 1,416 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي فيستا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي فيستا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 20 | 1,432 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفة نوم واحدة | 35 | 1,317 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي فيستا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,428 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,372 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,424 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,348 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,416 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 43 | 1,421 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 22 | 1,317 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,342 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,315 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,357 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,463 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1,393 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 52 | 1,396 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 111 | 1,376 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى عزيزي فيستا مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي عزيزي فيستا إلى المشروع عزيزى فيستا.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الحبية الثانية
- بيتش أويسيس 2 - تاور ايه 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ميراج 1 288 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رياح ليفينغ برعاية ال يكة 91 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- غاف لاند ريزيدنس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B-لايا كورتيارد 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس - 3 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي فيستا
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي فيستا؟
- سُجّلت 55 عملية بيع في عزيزي فيستا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي فيستا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي فيستا 1,344 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي فيستا؟
- يُسجَّل عزيزي فيستا في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae