بيانات مباني دبي
عزيزي ميراج 1: أسعار البيع والإيجارات
Azizi Mirage 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى عزيزي ميراج 1 في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي ميراج 1 (الحبية الثانية): 288 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,400 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 520,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي ميراج 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 83 | 1,382 درهم للقدم المربع | 1,313 – 1,442 |
| جاهزة | 205 | 1,407 درهم للقدم المربع | 1,349 – 1,456 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي ميراج 1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي ميراج 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 195 | 1,423 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفة نوم واحدة | 81 | 1,276 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 12 | 1,301 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي ميراج 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 20 | 1,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,256 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 31 | 1,395 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,367 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,271 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,422 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,411 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,400 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,453 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,328 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 14 | 1,376 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 87 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 84 | 1,397 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 31 | 1,424 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 13 | 1,385 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 26 | 1,433 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 8 | 1,567 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,385 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 8 | 1,434 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,406 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 11 | 1,402 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1,412 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 165 | 1,398 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 269 | 1,393 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى عزيزي ميراج 1 مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي عزيزي ميراج 1 إلى المشروع عزيزي ميراج 1.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الحبية الثانية
- بيتش أويسيس 2 - تاور ايه 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رياح ليفينغ برعاية ال يكة 91 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- غاف لاند ريزيدنس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B-لايا كورتيارد 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فيستا 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس - 3 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي ميراج 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي ميراج 1؟
- سُجّلت 288 عملية بيع في عزيزي ميراج 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي ميراج 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي ميراج 1 1,400 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي ميراج 1؟
- يُسجَّل عزيزي ميراج 1 في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae