بيانات مباني دبي
B-لايا كورتيارد: أسعار البيع والإيجارات
LAYA COURTYARD-B
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى B-لايا كورتيارد في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
B-لايا كورتيارد (الحبية الثانية): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,466 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في B-لايا كورتيارد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 57 | 1,466 درهم للقدم المربع | 1,422 – 1,598 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في B-لايا كورتيارد
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في B-لايا كورتيارد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 1,598 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 51 | 1,466 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في B-لايا كورتيارد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| مارس 2025 | 4 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 12 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,462 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 8 | 1,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 1,466 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 8 | 1,422 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,466 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 5 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,641 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,477 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 28 | 1,520 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى B-لايا كورتيارد مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي B-لايا كورتيارد إلى المشروع لايا كورتيارد.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الحبية الثانية
- بيتش أويسيس 2 - تاور ايه 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- غاف لاند ريزيدنس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس - 3 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايا هايتس 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن B-لايا كورتيارد
- كم عدد المبايعات المسجلة في B-لايا كورتيارد؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في B-لايا كورتيارد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في B-لايا كورتيارد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في B-لايا كورتيارد 1,466 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع B-لايا كورتيارد؟
- يُسجَّل B-لايا كورتيارد في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae