بيانات مشاريع دبي
زمرد دبي مارينا: الإيجارات وعقود الإيجار
ZUMURUD DUBAI MARINA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع زمرد دبي مارينا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
زمرد دبي مارينا (دبي مارينا): 157 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 75,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (12)
- الوحدات في السجل
- 331
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في زمرد دبي مارينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 12 | 1,632 درهم للقدم المربع | 1,465 – 2,027 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في زمرد دبي مارينا
- عقود الإيجار المسجلة
- 157
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 101 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (12)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 12 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في زمرد دبي مارينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 2,027 درهم للقدم المربع | 56,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,465 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 113,850 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في زمرد دبي مارينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,838 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | 3 | 2,338 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2025 | 5 | 1,718 درهم للقدم المربع | 15 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,366 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,027 درهم للقدم المربع | 24 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,465 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,027 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,373 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 171 | 1,306 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 17 | 1,123 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 12 | 1,130 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 23 | 1,135 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 15 | 1,799 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 3 | 1,171 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 9 | 1,352 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 4 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 6 | 1,289 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 5 | 991 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 1,091 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 1,295 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 19 | 1,242 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 15 | 1,585 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 1,718 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع زمرد دبي مارينا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن زمرد دبي مارينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في زمرد دبي مارينا؟
- سُجّلت 12 عملية بيع في زمرد دبي مارينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في زمرد دبي مارينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في زمرد دبي مارينا 1,632 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في زمرد دبي مارينا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في زمرد دبي مارينا 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع زمرد دبي مارينا؟
- يُسجَّل زمرد دبي مارينا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae