بيانات مشاريع دبي
فيلا ميرا: الإيجارات وعقود الإيجار
VILLA MYRA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيلا ميرا في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيلا ميرا (قرية جميرا الدائرية): 31 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 62,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 31 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 800,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (5)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 73
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيلا ميرا
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 5 | 904 درهم للقدم المربع | 764 – 917 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيلا ميرا
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 62,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 49,500 درهم – 107,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 70 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (5)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 5 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيلا ميرا
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 49,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 107,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيلا ميرا
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 847 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | 3 | 941 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أكتوبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 13 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 14 | 321 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 21 | 251 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 58 | 909 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 10 | 863 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 9 | 1,132 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 523 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 8 | 519 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 7 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 13 | 690 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 13 | 912 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيلا ميرا مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 471 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 273 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 272 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 241 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيلا ميرا
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيلا ميرا؟
- سُجّلت 5 عملية بيع في فيلا ميرا خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في فيلا ميرا؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في فيلا ميرا 904 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في فيلا ميرا؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيلا ميرا 62,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيلا ميرا؟
- يُسجَّل فيلا ميرا في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 31 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae