بيانات مشاريع دبي
بن غاطي ابيكس: أسعار البيع والإيجارات
Binghatti Apex
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بن غاطي ابيكس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بن غاطي ابيكس (قرية جميرا الدائرية): 284 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,521 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.77%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 912,500 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 223
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.77%
- الوحدات في السجل
- 552
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بن غاطي ابيكس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 94 | 1,626 درهم للقدم المربع | 1,166 – 2,021 |
| جاهزة | 190 | 1,429 درهم للقدم المربع | 1,281 – 1,615 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بن غاطي ابيكس
- عقود الإيجار المسجلة
- 223
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 97 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.77%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بن غاطي ابيكس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 119 | 1,677 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | 6.76% |
| غرفة نوم واحدة | 161 | 1,297 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 6.64% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في بن غاطي ابيكس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 1,738 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 126 | 1,264 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 122 | 1,149 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 13 | 1,161 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 995 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 995 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 23 | 1,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 29 | 1,746 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,974 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 14 | 1,626 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 29 | 1,674 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,953 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 1,003 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 16 | 2,011 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 12 | 1,812 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 22 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,269 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 14 | 1,085 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | 55 | 1,760 درهم للقدم المربع | 27 |
| يوليو 2026 | 41 | 1,329 درهم للقدم المربع | 65 |
| أغسطس 2026 | 36 | 1,368 درهم للقدم المربع | 55 |
| سبتمبر 2026 | 44 | 1,570 درهم للقدم المربع | 73 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 268 | 1,161 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 165 | 1,645 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بن غاطي ابيكس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بن غاطي ابيكس
- بن غاطي أبيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بن غاطي ابيكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في بن غاطي ابيكس؟
- سُجّلت 284 عملية بيع في بن غاطي ابيكس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بن غاطي ابيكس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بن غاطي ابيكس 1,521 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بن غاطي ابيكس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بن غاطي ابيكس 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بن غاطي ابيكس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بن غاطي ابيكس 6.77% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بن غاطي ابيكس؟
- يُسجَّل بن غاطي ابيكس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae