بيانات مشاريع دبي
لوما22: الإيجارات وعقود الإيجار
Luma22
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لوما22 في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لوما22 (قرية جميرا الدائرية): 287 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 63,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 790,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 287
- وسيط الإيجار السنوي
- 63,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
- الوحدات في السجل
- 407
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لوما22
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 16 | 1,350 درهم للقدم المربع | 1,287 – 1,625 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لوما22
- عقود الإيجار المسجلة
- 287
- وسيط الإيجار السنوي
- 63,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 83,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 117 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 16 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لوما22
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,625 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 1,302 درهم للقدم المربع | 87,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,350 درهم للقدم المربع | 122,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لوما22
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 23 | 1,522 درهم للقدم المربع | 52 |
| نوفمبر 2024 | 18 | 1,505 درهم للقدم المربع | 57 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,562 درهم للقدم المربع | 42 |
| يناير 2025 | 7 | 1,521 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,639 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2025 | 5 | 1,603 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,593 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | 7 | 1,597 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,344 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,635 درهم للقدم المربع | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,258 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,638 درهم للقدم المربع | 45 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| مارس 2026 | 3 | 1,693 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 1,129 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 270 | 1,299 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 158 | 1,411 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,593 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لوما22 مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منهاتن 191 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لوما22
- كم عدد المبايعات المسجلة في لوما22؟
- سُجّلت 16 عملية بيع في لوما22 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لوما22؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لوما22 1,350 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لوما22؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لوما22 63,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لوما22؟
- يُسجَّل لوما22 في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae