بيانات مشاريع دبي
لوما بارك فيوز: أسعار البيع والإيجارات
Luma Park Views
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لوما بارك فيوز في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لوما بارك فيوز (قرية جميرا الدائرية): 284 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,598 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.08%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 373
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.08%
- الوحدات في السجل
- 606
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لوما بارك فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 44 | 1,621 درهم للقدم المربع | 1,537 – 1,710 |
| جاهزة | 240 | 1,595 درهم للقدم المربع | 1,416 – 1,701 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لوما بارك فيوز
- عقود الإيجار المسجلة
- 373
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 97 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.08%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لوما بارك فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 205 | 1,556 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | 6.10% |
| غرفتا نوم | 34 | 1,614 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (27) |
| 3 غرف نوم | 45 | 1,816 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | 6.21% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لوما بارك فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,490 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 26 | 1,398 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 10 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 17 | 1,465 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 12 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 20 | 1,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 18 | 1,492 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 13 | 1,576 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 11 | 1,584 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 18 | 1,502 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 13 | 1,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 24 | 1,564 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 20 | 1,669 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 79 | 1,535 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 28 | 1,669 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2026 | 24 | 1,653 درهم للقدم المربع | 37 |
| مارس 2026 | 8 | 1,610 درهم للقدم المربع | 32 |
| أبريل 2026 | 8 | 1,738 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2026 | 8 | 1,706 درهم للقدم المربع | 59 |
| يونيو 2026 | 19 | 1,470 درهم للقدم المربع | 62 |
| يوليو 2026 | 22 | 1,434 درهم للقدم المربع | 56 |
| أغسطس 2026 | 28 | 1,443 درهم للقدم المربع | 41 |
| سبتمبر 2026 | 16 | 1,527 درهم للقدم المربع | 44 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1,320 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 116 | 1,408 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 255 | 1,537 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لوما بارك فيوز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في لوما بارك فيوز
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 287 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريجينا 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ريف ريزيدنس 227 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- منهاتن 191 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لوما بارك فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في لوما بارك فيوز؟
- سُجّلت 284 عملية بيع في لوما بارك فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لوما بارك فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لوما بارك فيوز 1,598 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لوما بارك فيوز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لوما بارك فيوز 85,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في لوما بارك فيوز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في لوما بارك فيوز 6.08% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لوما بارك فيوز؟
- يُسجَّل لوما بارك فيوز في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae