بيانات مشاريع دبي
اوربان اويسيس: أسعار البيع والإيجارات
URBAN OASIS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع اوربان اويسيس في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اوربان اويسيس (الخليج التجاري): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,162 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.31%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 215
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.31%
- الوحدات في السجل
- 467
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اوربان اويسيس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 2,162 درهم للقدم المربع | 2,003 – 2,370 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اوربان اويسيس
- عقود الإيجار المسجلة
- 215
- وسيط الإيجار السنوي
- 110,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 94,220 درهم – 145,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 136 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.31%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اوربان اويسيس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 2,353 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,084 درهم للقدم المربع | 100,001 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 23 | 2,149 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,576 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اوربان اويسيس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 12 | 2,037 درهم للقدم المربع | 14 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,176 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يناير 2025 | 6 | 2,272 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,181 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 9 | 2,181 درهم للقدم المربع | 15 |
| أبريل 2025 | 9 | 2,242 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 7 | 2,266 درهم للقدم المربع | 11 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,081 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,187 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,007 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 2,323 درهم للقدم المربع | 16 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,091 درهم للقدم المربع | 29 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 2,201 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 2,170 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2026 | 3 | 2,584 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,920 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,040 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,983 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 74 | 1,537 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 1,603 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 1,742 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 214 | 1,735 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 85 | 1,988 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 111 | 2,206 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 84 | 2,128 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 86 | 2,187 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع اوربان اويسيس مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في اوربان اويسيس
- اربان اوسيس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اوربان اويسيس
- كم عدد المبايعات المسجلة في اوربان اويسيس؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في اوربان اويسيس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اوربان اويسيس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اوربان اويسيس 2,162 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في اوربان اويسيس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في اوربان اويسيس 110,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في اوربان اويسيس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في اوربان اويسيس 6.31% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اوربان اويسيس؟
- يُسجَّل اوربان اويسيس في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae