بيانات مشاريع دبي
ماج 318: الإيجارات وعقود الإيجار
MAG 318
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ماج 318 في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماج 318 (الخليج التجاري): 289 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 80,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 289
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 451
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماج 318
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 29 | 2,317 درهم للقدم المربع | 2,069 – 2,483 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماج 318
- عقود الإيجار المسجلة
- 289
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 67,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 149 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماج 318
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 21 | 2,425 درهم للقدم المربع | 74,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 1,764 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 3 | 2,069 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماج 318
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| يناير 2025 | 3 | 2,402 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,465 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,198 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 3 | 2,410 درهم للقدم المربع | 25 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,466 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 7 | 2,625 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2025 | 10 | 2,405 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,386 درهم للقدم المربع | 32 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,483 درهم للقدم المربع | 42 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,496 درهم للقدم المربع | 30 |
| يناير 2026 | 4 | 2,317 درهم للقدم المربع | 24 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,387 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2026 | 8 | 2,137 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 39 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 7 | 1,782 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 125 | 1,798 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 80 | 1,802 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 112 | 2,087 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 132 | 1,744 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 41 | 1,904 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 41 | 2,167 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 30 | 2,317 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 2,443 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ماج 318 مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماج 318
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماج 318؟
- سُجّلت 29 عملية بيع في ماج 318 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماج 318؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماج 318 2,317 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ماج 318؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ماج 318 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماج 318؟
- يُسجَّل ماج 318 في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae