بيانات مباني دبي
اربان اوسيس: أسعار البيع والإيجارات
URBAN OASIS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى اربان اوسيس في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اربان اوسيس (الخليج التجاري): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,162 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اربان اوسيس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 2,162 درهم للقدم المربع | 2,003 – 2,370 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اربان اوسيس
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في اربان اوسيس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 2,353 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,084 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 23 | 2,149 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,576 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اربان اوسيس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 12 | 2,037 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,176 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 2,272 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,181 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 2,181 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 2,242 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 2,266 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,081 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,187 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 2,007 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 2,323 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 2,091 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 2,201 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 2,170 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 2,584 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,920 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,040 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,983 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 74 | 1,537 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 1,603 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 1,742 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 214 | 1,735 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 85 | 1,988 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 111 | 2,206 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 84 | 2,128 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 86 | 2,187 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى اربان اوسيس مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي اربان اوسيس إلى المشروع اوربان اويسيس.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج تايجر سكاي 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بينينسولا ثري 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج كابيتال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذي ادج 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اربان اوسيس
- كم عدد المبايعات المسجلة في اربان اوسيس؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في اربان اوسيس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اربان اوسيس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اربان اوسيس 2,162 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اربان اوسيس؟
- يُسجَّل اربان اوسيس في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae