بيانات مشاريع دبي
الكوزموبوليتان: الإيجارات وعقود الإيجار
THE COSMOPOLITAN
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الكوزموبوليتان في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الكوزموبوليتان (الخليج التجاري): 219 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 68,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 900,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 219
- وسيط الإيجار السنوي
- 68,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 368
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الكوزموبوليتان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 27 | 1,473 درهم للقدم المربع | 1,337 – 1,744 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الكوزموبوليتان
- عقود الإيجار المسجلة
- 219
- وسيط الإيجار السنوي
- 68,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 114 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الكوزموبوليتان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 1,648 درهم للقدم المربع | 63,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 4 | 1,337 درهم للقدم المربع | 83,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,360 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,112 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الكوزموبوليتان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,236 درهم للقدم المربع | 32 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,452 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2024 | 8 | 1,564 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مارس 2025 | 6 | 1,578 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2025 | 3 | 1,416 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,555 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,668 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,917 درهم للقدم المربع | 21 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,396 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,688 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2026 | 6 | 1,268 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,556 درهم للقدم المربع | 25 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,450 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 4 | 1,142 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 109 | 1,919 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 195 | 1,970 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 172 | 1,981 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 208 | 1,951 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 36 | 1,732 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 28 | 1,384 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 38 | 1,343 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 1,069 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 7 | 906 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 12 | 914 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 25 | 1,221 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 26 | 1,395 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 51 | 1,482 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 39 | 1,672 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الكوزموبوليتان مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الكوزموبوليتان
- كم عدد المبايعات المسجلة في الكوزموبوليتان؟
- سُجّلت 27 عملية بيع في الكوزموبوليتان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الكوزموبوليتان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الكوزموبوليتان 1,473 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الكوزموبوليتان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الكوزموبوليتان 68,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الكوزموبوليتان؟
- يُسجَّل الكوزموبوليتان في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae