بيانات مشاريع دبي
فيرا تاور: الإيجارات وعقود الإيجار
VERA TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيرا تاور في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيرا تاور (الخليج التجاري): 382 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 82,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 382
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
- الوحدات في السجل
- 526
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيرا تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 2,098 درهم للقدم المربع | 1,700 – 2,278 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيرا تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 382
- وسيط الإيجار السنوي
- 82,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 104,738 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 128 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 25 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيرا تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 12 | 2,261 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 13 | 1,700 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيرا تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,989 درهم للقدم المربع | 52 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 2,084 درهم للقدم المربع | 47 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,211 درهم للقدم المربع | 45 |
| يناير 2025 | 3 | 2,275 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| مارس 2025 | 8 | 2,198 درهم للقدم المربع | 21 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مايو 2025 | 3 | 2,267 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,095 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,216 درهم للقدم المربع | 26 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 2,043 درهم للقدم المربع | 49 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,664 درهم للقدم المربع | 52 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 43 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 49 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| مارس 2026 | 4 | 2,098 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,951 درهم للقدم المربع | 42 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 55 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 446 | 1,532 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 1,438 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 3 | 1,332 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 5 | 1,243 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 71 | 1,589 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 63 | 1,794 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 2,084 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 2,184 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيرا تاور مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيرا تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيرا تاور؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في فيرا تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيرا تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيرا تاور 2,098 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيرا تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيرا تاور 82,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيرا تاور؟
- يُسجَّل فيرا تاور في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae