بيانات مشاريع دبي
برج الشعلة: أسعار البيع والإيجارات
TORCH TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج الشعلة في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج الشعلة (دبي مارينا): 49 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,493 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.23%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 340
- وسيط الإيجار السنوي
- 107,500 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.23%
- الوحدات في السجل
- 682
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج الشعلة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 49 | 1,493 درهم للقدم المربع | 1,371 – 1,586 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج الشعلة
- عقود الإيجار المسجلة
- 340
- وسيط الإيجار السنوي
- 107,500 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 90,000 درهم – 123,900 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.23%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج الشعلة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 17 | 1,457 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 25 | 1,494 درهم للقدم المربع | 115,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,601 درهم للقدم المربع | 158,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج الشعلة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 13 | 1,401 درهم للقدم المربع | 42 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 1,430 درهم للقدم المربع | 36 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,311 درهم للقدم المربع | 39 |
| يناير 2025 | 4 | 1,353 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,311 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2025 | 9 | 1,335 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,387 درهم للقدم المربع | 32 |
| مايو 2025 | 9 | 1,311 درهم للقدم المربع | 33 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,353 درهم للقدم المربع | 29 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,482 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,329 درهم للقدم المربع | 35 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,383 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,752 درهم للقدم المربع | 32 |
| يناير 2026 | 4 | 1,457 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,494 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2026 | 6 | 1,494 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,502 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | 6 | 1,318 درهم للقدم المربع | 40 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 500 | 1,210 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 69 | 894 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 140 | 906 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 404 | 941 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 170 | 1,192 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 173 | 1,454 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 28 | 1,377 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 37 | 1,260 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 23 | 1,152 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 27 | 920 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 50 | 777 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 49 | 677 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 55 | 789 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 64 | 984 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 82 | 1,192 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 93 | 1,351 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 72 | 1,381 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج الشعلة مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج الشعلة
- تورش تاور 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج الشعلة
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج الشعلة؟
- سُجّلت 49 عملية بيع في برج الشعلة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج الشعلة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج الشعلة 1,493 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج الشعلة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج الشعلة 107,500 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج الشعلة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج الشعلة 6.23% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج الشعلة؟
- يُسجَّل برج الشعلة في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae