بيانات مشاريع دبي
ذا فالي - ايدن: الإيجارات وعقود الإيجار
The Valley - Eden
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فالي - ايدن في اليفره 1، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فالي - ايدن (اليفره 1): 173 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 135,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فالي - ايدن
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 13 | 1,387 درهم للقدم المربع | 1,321 – 1,442 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فالي - ايدن
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 126,000 درهم – 150,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا فالي - ايدن
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 9 | 1,442 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 4 | 1,209 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فالي - ايدن
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,362 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,195 درهم للقدم المربع | 9 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,299 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2025 | 4 | 1,306 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2025 | 4 | 1,468 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,361 درهم للقدم المربع | 19 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,387 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,321 درهم للقدم المربع | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 77 | 630 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 251 | 648 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 88 | 661 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 80 | 854 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 114 | 1,228 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 18 | 1,375 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فالي - ايدن مسجل في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليفره 1
- ذا فالي - فينديرا 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - أورانيا 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - نارا 86 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - تاليا 72 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلوود إستيتس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايلورا 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فالي - ايدن
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فالي - ايدن؟
- سُجّلت 13 عملية بيع في ذا فالي - ايدن خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا فالي - ايدن؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا فالي - ايدن 1,387 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا فالي - ايدن؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا فالي - ايدن 135,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فالي - ايدن؟
- يُسجَّل ذا فالي - ايدن في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae