بيانات مشاريع دبي
ذا فالي - أورانيا: أسعار البيع والإيجارات
The Valley - Orania
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فالي - أورانيا في اليفره 1، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فالي - أورانيا (اليفره 1): 87 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,415 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فالي - أورانيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 87 | 1,415 درهم للقدم المربع | 1,197 – 1,474 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فالي - أورانيا
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 130,000 درهم – 145,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا فالي - أورانيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 62 | 1,455 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 25 | 1,128 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فالي - أورانيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,148 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,201 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 961 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,068 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,281 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 1,308 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,296 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,402 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,388 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,282 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | 12 | 1,468 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | 10 | 1,468 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | 12 | 1,455 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,463 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2026 | 9 | 1,388 درهم للقدم المربع | 31 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,203 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,388 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,308 درهم للقدم المربع | 22 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 301 | 830 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 818 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 1,020 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 1,282 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فالي - أورانيا مسجل في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليفره 1
- ذا فالي - فينديرا 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايدن 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - نارا 86 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - تاليا 72 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلوود إستيتس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايلورا 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فالي - أورانيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فالي - أورانيا؟
- سُجّلت 87 عملية بيع في ذا فالي - أورانيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا فالي - أورانيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا فالي - أورانيا 1,415 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا فالي - أورانيا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا فالي - أورانيا 135,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فالي - أورانيا؟
- يُسجَّل ذا فالي - أورانيا في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae