بيانات مشاريع دبي
ذا فالي - تاليا: أسعار البيع والإيجارات
The Valley - Talia
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فالي - تاليا في اليفره 1، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فالي - تاليا (اليفره 1): 72 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,434 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فالي - تاليا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 72 | 1,434 درهم للقدم المربع | 1,255 – 1,495 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فالي - تاليا
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 145,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 135,000 درهم – 163,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا فالي - تاليا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 40 | 1,495 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 32 | 1,254 درهم للقدم المربع | 173,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فالي - تاليا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 1,082 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,219 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,191 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 7 | 1,388 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,208 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,468 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,468 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,251 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,467 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,491 درهم للقدم المربع | 23 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 1,345 درهم للقدم المربع | 43 |
| نوفمبر 2025 | 17 | 1,468 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,479 درهم للقدم المربع | 21 |
| يناير 2026 | 13 | 1,468 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,317 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | 7 | 1,541 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,418 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,154 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,388 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 325 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 43 | 854 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 69 | 1,014 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 91 | 1,362 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فالي - تاليا مسجل في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليفره 1
- ذا فالي - فينديرا 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايدن 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - أورانيا 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - نارا 86 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلوود إستيتس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايلورا 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فالي - تاليا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فالي - تاليا؟
- سُجّلت 72 عملية بيع في ذا فالي - تاليا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا فالي - تاليا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا فالي - تاليا 1,434 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا فالي - تاليا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا فالي - تاليا 145,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فالي - تاليا؟
- يُسجَّل ذا فالي - تاليا في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae