بيانات مشاريع دبي
ذا فالي - ايلورا: أسعار البيع والإيجارات
The Valley - Elora
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فالي - ايلورا في اليفره 1، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فالي - ايلورا (اليفره 1): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,551 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.8 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فالي - ايلورا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 15 | 1,551 درهم للقدم المربع | 1,301 – 1,706 |
| جاهزة | 42 | 1,489 درهم للقدم المربع | 1,282 – 1,735 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فالي - ايلورا
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 130,000 درهم – 145,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا فالي - ايلورا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 30 | 1,720 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 27 | 1,282 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فالي - ايلورا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,066 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,349 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,174 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,467 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 12 | 1,517 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 1,551 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,005 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 1,585 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,215 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,287 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,672 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,301 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,686 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,551 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,720 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,347 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2026 | 11 | 1,368 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 1,489 درهم للقدم المربع | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 423 | 1,109 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 84 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 75 | 1,517 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فالي - ايلورا مسجل في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليفره 1
- ذا فالي - فينديرا 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايدن 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - أورانيا 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - نارا 86 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - تاليا 72 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلوود إستيتس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فالي - ايلورا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فالي - ايلورا؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في ذا فالي - ايلورا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا فالي - ايلورا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا فالي - ايلورا 1,551 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا فالي - ايلورا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا فالي - ايلورا 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فالي - ايلورا؟
- يُسجَّل ذا فالي - ايلورا في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae