بيانات مشاريع دبي
ذا فالي - نارا: أسعار البيع والإيجارات
The Valley-Nara
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا فالي - نارا في اليفره 1، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا فالي - نارا (اليفره 1): 86 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,452 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 218
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا فالي - نارا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 86 | 1,452 درهم للقدم المربع | 1,263 – 1,514 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا فالي - نارا
- عقود الإيجار المسجلة
- 218
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 130,000 درهم – 155,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا فالي - نارا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 51 | 1,497 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 35 | 1,236 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا فالي - نارا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,175 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,201 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,339 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 1,365 درهم للقدم المربع | 4 |
| مارس 2025 | 7 | 1,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 16 | 1,388 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2025 | 5 | 1,495 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,478 درهم للقدم المربع | 17 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,388 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,508 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | 14 | 1,442 درهم للقدم المربع | 14 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,458 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 1,436 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 12 | 1,365 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2026 | 13 | 1,457 درهم للقدم المربع | 35 |
| مارس 2026 | 11 | 1,470 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | 6 | 1,497 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | 5 | 1,495 درهم للقدم المربع | 15 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,236 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 340 | 734 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 738 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 56 | 814 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 87 | 1,036 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 89 | 1,439 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا فالي - نارا مسجل في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في اليفره 1
- ذا فالي - فينديرا 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايدن 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - أورانيا 87 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - تاليا 72 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلوود إستيتس 68 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا فالي - ايلورا 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا فالي - نارا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا فالي - نارا؟
- سُجّلت 86 عملية بيع في ذا فالي - نارا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا فالي - نارا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا فالي - نارا 1,452 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا فالي - نارا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا فالي - نارا 140,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا فالي - نارا؟
- يُسجَّل ذا فالي - نارا في منطقة اليفره 1 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae