بيانات مشاريع دبي
ريزيدنس أت مارينا جيت 2: أسعار البيع والإيجارات
THE RESIDENCES AT MARINA GATE 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ريزيدنس أت مارينا جيت 2 في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ريزيدنس أت مارينا جيت 2 (دبي مارينا): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,959 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.51%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 310
- وسيط الإيجار السنوي
- 157,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
- الوحدات في السجل
- 535
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 2,959 درهم للقدم المربع | 2,576 – 3,373 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ريزيدنس أت مارينا جيت 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 310
- وسيط الإيجار السنوي
- 157,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 210,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 163 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.51%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 17 | 2,959 درهم للقدم المربع | 126,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 7 | 2,883 درهم للقدم المربع | 195,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 6 | 3,140 درهم للقدم المربع | 310,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ريزيدنس أت مارينا جيت 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 3,230 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 3,086 درهم للقدم المربع | 20 |
| يناير 2025 | 4 | 3,040 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2025 | 10 | 2,900 درهم للقدم المربع | 31 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أبريل 2025 | 6 | 3,086 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 4 | 2,880 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2025 | 3 | 3,367 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2025 | 7 | 3,301 درهم للقدم المربع | 33 |
| أغسطس 2025 | 3 | 3,180 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 3,162 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 3,489 درهم للقدم المربع | 19 |
| يناير 2026 | 4 | 2,823 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,938 درهم للقدم المربع | 36 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,883 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,522 درهم للقدم المربع | 31 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 270 | 2,200 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 67 | 2,113 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 43 | 2,088 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 53 | 2,015 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 73 | 1,972 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 42 | 1,692 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 80 | 1,908 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 89 | 2,296 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 74 | 2,689 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 48 | 2,953 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 52 | 3,140 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ريزيدنس أت مارينا جيت 2 مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ريزيدنس أت مارينا جيت 2
- THE RESIDENCE AT MARINA GATE 2 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ريزيدنس أت مارينا جيت 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في ريزيدنس أت مارينا جيت 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ريزيدنس أت مارينا جيت 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2 2,959 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ريزيدنس أت مارينا جيت 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2 157,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ريزيدنس أت مارينا جيت 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ريزيدنس أت مارينا جيت 2 5.51% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ريزيدنس أت مارينا جيت 2؟
- يُسجَّل ريزيدنس أت مارينا جيت 2 في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae