بيانات مشاريع دبي
ذا بوينت: الإيجارات وعقود الإيجار
THE POINT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا بوينت في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا بوينت (دبي مارينا): 87 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 90,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
- الوحدات في السجل
- 193
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا بوينت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 18 | 1,979 درهم للقدم المربع | 1,815 – 2,172 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا بوينت
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 116 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 18 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا بوينت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 2,035 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 6 | 1,815 درهم للقدم المربع | 127,050 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 150,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا بوينت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2025 | 4 | 1,775 درهم للقدم المربع | 8 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,172 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | 4 | 2,035 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 177 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 171 | 1,138 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 51 | 1,217 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 29 | 1,111 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 47 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 19 | 1,829 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 11 | 1,644 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 17 | 1,619 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 15 | 1,513 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 11 | 1,481 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 7 | 1,319 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 13 | 977 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 1,093 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 30 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 12 | 1,563 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 16 | 1,844 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 20 | 1,962 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا بوينت مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا بوينت
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا بوينت؟
- سُجّلت 18 عملية بيع في ذا بوينت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا بوينت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا بوينت 1,979 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا بوينت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا بوينت 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا بوينت؟
- يُسجَّل ذا بوينت في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae