بيانات مشاريع دبي
أونيكس: الإيجارات وعقود الإيجار
THE ONYX
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أونيكس في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أونيكس (الثنية الثالثة): 106 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 175,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 106
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 499
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أونيكس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 6 | 1,950 درهم للقدم المربع | 1,658 – 3,385 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أونيكس
- عقود الإيجار المسجلة
- 106
- وسيط الإيجار السنوي
- 175,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 108 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أونيكس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 185,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 230,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أونيكس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 3,146 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يناير 2025 | 4 | 2,135 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مارس 2025 | 3 | 1,585 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 162 | 1,518 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 16 | 1,765 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 85 | 1,250 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 42 | 1,400 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 70 | 1,261 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 83 | 1,109 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 28 | 1,059 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 26 | 1,040 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 98 | 1,100 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 28 | 1,550 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 23 | 1,839 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 20 | 1,950 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أونيكس مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- موسيلا 209 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بانوراما 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات زلال 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف هايتس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أونيكس
- كم عدد المبايعات المسجلة في أونيكس؟
- سُجّلت 6 عملية بيع في أونيكس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أونيكس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أونيكس 1,950 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أونيكس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أونيكس 175,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أونيكس؟
- يُسجَّل أونيكس في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae