بيانات مشاريع دبي
البحيرات زلال: الإيجارات وعقود الإيجار
The Lakes Zulal
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع البحيرات زلال في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
البحيرات زلال (الثنية الثالثة): 96 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 264,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 6.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 264,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في البحيرات زلال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 12 | 2,464 درهم للقدم المربع | 2,349 – 2,634 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في البحيرات زلال
- وسيط الإيجار السنوي
- 264,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 230,000 درهم – 300,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 92 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في البحيرات زلال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 12 | 2,464 درهم للقدم المربع | 262,500 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في البحيرات زلال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,993 درهم للقدم المربع | 7 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,076 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | 3 | 2,034 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,082 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,801 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مارس 2026 | 3 | 2,634 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,349 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,711 درهم للقدم المربع | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2008 | 226 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 83 | 936 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 50 | 961 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 57 | 856 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 54 | 955 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 70 | 1,128 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 24 | 1,291 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 27 | 1,061 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 1,197 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 21 | 1,086 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 16 | 924 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 14 | 907 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 39 | 1,021 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,273 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 41 | 1,490 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 1,777 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 18 | 2,034 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع البحيرات زلال مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- موسيلا 209 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بانوراما 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أونيكس 106 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف هايتس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن البحيرات زلال
- كم عدد المبايعات المسجلة في البحيرات زلال؟
- سُجّلت 12 عملية بيع في البحيرات زلال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في البحيرات زلال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في البحيرات زلال 2,464 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في البحيرات زلال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في البحيرات زلال 264,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع البحيرات زلال؟
- يُسجَّل البحيرات زلال في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae