بيانات مشاريع دبي
جولف هايتس: أسعار البيع والإيجارات
Golf Heights
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جولف هايتس في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جولف هايتس (الثنية الثالثة): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,452 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.5 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 109,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (7)
- الوحدات في السجل
- 281
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولف هايتس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 33 | 2,452 درهم للقدم المربع | 2,387 – 2,709 |
| جاهزة | 7 | 2,592 درهم للقدم المربع | 2,202 – 2,704 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جولف هايتس
- وسيط الإيجار السنوي
- 109,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 109,000 درهم – 165,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 144 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (7)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 7 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولف هايتس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,387 درهم للقدم المربع | 109,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 13 | 2,808 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 15 | 2,544 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 3 | 2,709 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جولف هايتس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 2,048 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,103 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,924 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 2,191 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,436 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 2,228 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,655 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,255 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 2,120 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,843 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,253 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,452 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,570 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,591 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 2,139 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 2,397 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,674 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 228 | 2,167 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 50 | 1,871 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 28 | 2,056 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 2,255 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جولف هايتس مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جولف هايتس
- جولف هايتس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- موسيلا 209 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بانوراما 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أونيكس 106 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات زلال 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جولف هايتس
- كم عدد المبايعات المسجلة في جولف هايتس؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في جولف هايتس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جولف هايتس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولف هايتس 2,452 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جولف هايتس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جولف هايتس 109,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولف هايتس؟
- يُسجَّل جولف هايتس في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae