بيانات مشاريع دبي
بانوراما: الإيجارات وعقود الإيجار
PANORAMA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بانوراما في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بانوراما (الثنية الثالثة): 120 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 178,605 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 120
- وسيط الإيجار السنوي
- 178,605 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
- الوحدات في السجل
- 233
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بانوراما
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 8 | 2,230 درهم للقدم المربع | 1,825 – 2,388 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بانوراما
- عقود الإيجار المسجلة
- 120
- وسيط الإيجار السنوي
- 178,605 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 220,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 130 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 8 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بانوراما
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 110,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 3 | 2,372 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 230,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بانوراما
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,014 درهم للقدم المربع | 8 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,983 درهم للقدم المربع | 13 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,991 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مارس 2026 | 3 | 2,372 درهم للقدم المربع | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 186 | 993 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 51 | 1,165 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 59 | 1,447 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 231 | 1,192 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 14 | 1,632 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 12 | 1,689 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 1,394 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 1,349 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 11 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 21 | 1,408 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 1,339 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 28 | 1,452 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 21 | 1,939 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,991 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بانوراما مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- موسيلا 209 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أونيكس 106 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات زلال 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف هايتس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بانوراما
- كم عدد المبايعات المسجلة في بانوراما؟
- سُجّلت 8 عملية بيع في بانوراما خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بانوراما؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بانوراما 2,230 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بانوراما؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بانوراما 178,605 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بانوراما؟
- يُسجَّل بانوراما في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae