بيانات مشاريع دبي
موسيلا: الإيجارات وعقود الإيجار
MOSELA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع موسيلا في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
موسيلا (الثنية الثالثة): 209 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 100,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 209
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 351
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في موسيلا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 1,984 درهم للقدم المربع | 1,832 – 2,151 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في موسيلا
- عقود الإيجار المسجلة
- 209
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 89,000 درهم – 160,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 117 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في موسيلا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 72,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 1,923 درهم للقدم المربع | 90,865 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 5 | 1,984 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 190,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في موسيلا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,734 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,790 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2025 | 4 | 2,003 درهم للقدم المربع | 15 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,992 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يناير 2026 | 3 | 2,009 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 27 | 1,157 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 301 | 1,151 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 311 | 1,170 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 33 | 995 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 49 | 1,312 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 42 | 1,709 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 27 | 1,583 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,468 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 17 | 1,526 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 1,342 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 8 | 1,060 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 928 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 13 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 23 | 1,184 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 1,455 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 34 | 1,620 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 1,851 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع موسيلا مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بانوراما 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أونيكس 106 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات زلال 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف هايتس 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن موسيلا
- كم عدد المبايعات المسجلة في موسيلا؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في موسيلا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في موسيلا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في موسيلا 1,984 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في موسيلا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في موسيلا 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع موسيلا؟
- يُسجَّل موسيلا في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae