بيانات مشاريع دبي
التلال: أسعار البيع والإيجارات
The Hills
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع التلال في الثنية الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
التلال (الثنية الثالثة): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,502 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 239
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 593
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في التلال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 2,502 درهم للقدم المربع | 2,031 – 2,885 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في التلال
- عقود الإيجار المسجلة
- 239
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 135,000 درهم – 240,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 128 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في التلال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 6 | 2,161 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 10 | 2,010 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| 3 غرف نوم | 9 | 2,928 درهم للقدم المربع | 255,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في التلال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,047 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,971 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,862 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2025 | 4 | 2,184 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,382 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,529 درهم للقدم المربع | 17 |
| مايو 2025 | 3 | 2,622 درهم للقدم المربع | 23 |
| يونيو 2025 | 6 | 2,076 درهم للقدم المربع | 30 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,679 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,164 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,445 درهم للقدم المربع | 25 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,883 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,141 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2026 | 4 | 1,819 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 444 | 1,315 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 207 | 1,623 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 78 | 1,710 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 65 | 1,612 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 60 | 1,503 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 20 | 1,473 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 56 | 1,266 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 36 | 1,141 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 54 | 1,347 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 74 | 1,709 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 76 | 1,879 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 2,175 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 51 | 2,536 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع التلال مسجل في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الثنية الثالثة
- موسيلا 209 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تانارو 128 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بانوراما 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أونيكس 106 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات زلال 96 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- البحيرات ? غدير 51 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن التلال
- كم عدد المبايعات المسجلة في التلال؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في التلال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في التلال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في التلال 2,502 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في التلال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في التلال 170,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع التلال؟
- يُسجَّل التلال في منطقة الثنية الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae